일본에서 주택을 임대 할 때 집주인 및 관리 회사와 교류하는 방법

건물을 관리하는 사람들에게 정기적으로 미소를 지으며 인사하십시오. 이웃과의 문제를 피하십시오. 그런 흔한 일이 건물을 관리하는 사람들에게 주는 당신의 인상을 완전히 바꿀 것입니다.

건물을 누가 관리합니까? 집주인 또는 관리 회사?

사유 건물의 경우 집주인이 자신의 건물을 스스로 관리하는 경우가 있습니다. 그러나 이런 경우는 비교적 드뭅니다. (집주인 전체의1/4 정도만이 직접 건물을 관리 합니다.)

일부 임대인은 임차인과 상호 작용하기 위해 건물을 직접 관리하지 않고 관리 회사에 크게 의존합니다. 경우에 따라 집주인이 같은 건물이나 이웃에 살며 정기적으로 임대 건물 주변에 올 수 있으므로 길에서 마주칠 경우가 있을 것 입니다. 이 기사에서는 집주인과 상호 작용하는 핵심 방법을 살펴 보겠습니다.

좋은 인상을 만드세요!

집주인과 이야기하는 것이 긴장 될 수 있습니다. 이 기본 규칙을 따르면 괜찮을 겁니다.

인사를 건네세요

가장 먼저 할 일은 인사하는 것입니다. 당신이 누구이든, 당신이 그들에게 인사를 건넬 때 아무도 기분 나빠하지 않습니다. 누군가에게 인사를 건네는 것만으로도 그들을 알아가는 것 같은 느낌이 듭니다.

다른 사회적 참여가 없더라도 서로 만나면 인사를 나누는 것만으로도 사람들에게 더 좋은 인상을 줄 수 있으므로 기꺼이 인사하십시오. 미소만으로도 충분합니다.

답장하세요

당신과 당신의 집주인이 길에서 마주칠 때, 서로 잡담을 교환 할 수 있습니다. 그 사람이 “여기서 사는 게 어때요?” 라고 물어본다면, 대답이 어떻든 몸 전체를 그 사람을 향해 돌려서 대답하는 것이 중요합니다. 가던 길을 멈추고 정중 한 대화를 함으로써 집주인과 든든한 친구가 될 수 있습니다.

보고 하세요

건물마다 조건이 다르지만, 어떤 일이 발생하면 집주인에게 직접 보고해야 하는 아파트가 있습니다. 이 경우 사소한 것인지는 중요하지 않습니다. 건물에서 문제가 발생하면 되면 즉시 신고하십시오.

예를 들어, 문 자물쇠가 헐거워졌다고 생각되면 깨닫는 즉시 신고하는 것이 중요합니다. 당신이 다른 곳으로 이사 할 때 집주인이 이 문제에 대해 알게 된다면, 당신의 잘못이 아닌데도 집주인은 당신이 고장 냈다고 생각할 수 있습니다. 사진과 비디오로 아파트의 현재 상태를 문서화 해놓는 방법도 좋은 생각입니다.

친구들을 집으로 데려오기: 집주인에게 사람들을 소개하세요

친구들을 집에 초대 할 때 집주인과 마주치게 되면 초대 한 친구들에 대해 간단히 소개를 하는 것이 좋습니다. 그렇게 조심할 필요는 없지만, 일부 집주인들은 자신의 건물에 낯선 사람들이 들어오고 나가는 것을 좋아하지 않습니다. 집주인에게 친구들에 대해 소개한다면 집주인은 안심할 것입니다.

문제 방지

대부분의 사람들은 평범한 삶을 살고 있다면 아무런 문제가 없어야 합니다. 그러나 집주인을 대할 때 명심해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다.

주민들 사이의 문제

집주인이 가장 싫어하는 것은 주민들 사이의 문제입니다. 집주인은 소음이나 기타 문제로 인해 발생한 이웃 간의 분쟁을 해결해야하는 경우가 있습니다. 관리 회사가 문제를 해결하더라도 집주인은 여전히 ​​그것에 대해 전해 듣게 됩니다. 가능한 한 주민들 사이의 문제를 피하는 것이 제일 좋은 방법입니다.

당신의 집을 잘 관리하세요

당신의 집을 잘 관리하는 것이 중요합니다. 현재 거주하고 있는 곳은 집주인의 소유이며, 당신은 단지 그 집을 빌리는 것이므로 함부로 취급해서는 안됩니다. 시간이 지남에 따라 집의 상태가 노후화 되는 것은 불가피하지만 의도적으로 집을 훼손한 경우에는 보증금 전액을 돌려받지 못할 수도 있습니다.

많은 집주인은 임대 관리를 관리 회사에 맡깁니다

집주인이 임대 관리를 관리 회사에 맡기는 것이 일반적이기 때문에 당신은 집주인의 이름이나 얼굴도 모를 수 있습니다. 관리 회사에서 건물을 관리하더라도 집주인이 근처에 사는 것도 일반적입니다. 임차인은 집주인과 관리 회사 모두와 좋은 관계를 구축하여 문제가 발생하거나 다른 곳으로 이사 갈 때  상담이 원활하게 진행될 수 있도록 하는 것이 중요합니다.