在日本租房时如何与房东和管理公司打交道
平时要微笑着问候管理大楼的人。避免与邻居发生矛盾。这样的pu普通小事会完全改变管理房子的人对您的印象。
谁管理房产，房东还是管理公司？
在私有房产的情况下，也有房东自行管理自己房产的情况。然而，这种情况相对少见（只有约四分之一的房东自我管理房产）。
有些房东是不插手的，主要依靠管理公司与租户沟通交流。在某些情况下，房东可能住在同一栋楼或附近，并定期到出租屋附近，所以你们有可能会有生活中的交集。在这篇文章中，我们将看看与房东互动时的关键点。
给人留下好印象!
与房东交谈时，你可能会感到紧张。但只要遵循以下这些基本规则，你一定可以做到。
问候
首先要做的事就是打招呼。无论你是谁，当你向他们打招呼时，没有人会觉得不好。仅仅通过问候别人，就会觉得开始互相了解了。
即使你没有任何其他的社交活动，只是在看到对方时交换一下问候，也会让人们对你有更好的印象，所以要主动地打招呼。即使只是一个微笑也是足够的。
回复
当你和你的房东在街上相遇时，你们可以试着攀谈一下。如果对方很亲切，他们可能会问你，“你喜欢住在这里吗？” 无论回答是什么，重要的是把你的整个身体转向对方并回答。通过停下脚步，进行礼貌的交谈，房东可能会成为信赖你的朋友。
报告
虽然不同的房产条件不同，但有一些公寓，如果发生了什么事，你需要主动向房东报告。在这种情况下，即使是一些琐碎的事情也不要紧。如果你注意到物业的一些情况，请立即告知房东。
例如，如果你觉得门上的锁松动了，一旦发现，就应该立即告知房东。如果房东在你搬出时检查公寓时发现了这个问题，他们可能会认为是你弄坏的，尽管这不是你的错。用照片和视频记录公寓的现状也是一个好主意。
把朋友带回家：把别人介绍给你的房东
如果你在邀请朋友过来时碰到你的房东，快速介绍一下可能是个好主意。你不必那么小心，但有些房东不喜欢陌生人进出他们的房产。如果你把他们介绍给房东，房东就可以放心，他们‘不是一个可疑的人。
避免麻烦
大多数人如果生活正常，应该不会有什么问题。然而，在与房东打交道时，有一些事情需要注意。
住户之间的纠纷
房东最讨厌的是居民之间的矛盾纠纷。有的时候，由于噪音或其他问题，房东不得不解决邻居之间的纠纷。即使管理公司解决了这个问题，房东还是会听说这个消息。尽可能地避免居民之间的问题总是一个好主意。
照顾好你的公寓
照顾好你的公寓是很重要的。你目前居住的地方属于房东，而你只是暂时借来住的，所以你不应该粗暴地对待它。随着时间的推移，房子会变旧，这是不可避免的，但如果你故意损坏房间，你可能无法拿回你的全部押金。
很多房东把基本的事情交给管理公司去做
房东把租房管理交给管理公司是很常见的，你甚至可能不知道房东的名字和长相。即使房产由管理公司管理，房东住在附近的情况也很常见。对于租房者来说，与房东和管理公司建立良好的关系是很重要的，这样在出现问题或搬离时的协商才能顺利进行。
