Làm thế nào để tương tác với chủ nhà và công ty quản lý khi thuê nhà ở Nhật Bản

Thường xuyên chào những người quản lý tòa nhà bằng một nụ cười. Tránh các vấn đề với hàng xóm. Một điều bình thường như vậy sẽ thay đổi hoàn toàn ấn tượng về bạn từ những người quản lý căn hộ cho thuê.

Ai quản lý căn hộ cho thuê, chủ nhà hay công ty quản lý?

Trong trường hợp bất động sản thuộc sở hữu tư nhân, có trường hợp chủ nhà tự quản lý tài sản của mình. Tuy nhiên, điều này thường không phổ biến (chỉ khoảng 1/4 số chủ nhà tự quản lý).

Một số chủ nhà buông tay và phụ thuộc rất nhiều vào công ty quản lý trong việc tương tác với người thuê. Trong một số trường hợp, chủ nhà có thể sống trong cùng một tòa nhà hoặc khu vực lân cận và thường xuyên đến xung quanh khu nhà cho thuê, vì vậy có khả năng bạn sẽ chạm mặt với họ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét các điểm chính về cách tương tác với chủ nhà của bạn.

Tạo ấn tượng tốt!

Bạn có thể lo lắng khi nói chuyện với chủ nhà của mình. Chỉ cần làm theo các quy tắc cơ bản này và bạn sẽ ổn.

Chào

Điều đầu tiên cần làm là chào. Bất kể bạn là ai, không ai cảm thấy tồi tệ khi bạn chào họ. Chỉ bằng cách chào hỏi ai đó, bạn cảm thấy như bạn đang bắt đầu làm quen với họ.

Ngay cả khi bạn không có bất kỳ hoạt động xã hội nào khác, chỉ cần trao đổi chào hỏi khi gặp nhau sẽ khiến mọi người có ấn tượng tốt hơn về bạn, vì vậy hãy sẵn lòng chào hỏi. Thậm chí chỉ cần một nụ cười là đủ.

Trả lời

Khi bạn và chủ nhà băng qua các lối đi trên phố, bạn có thể có cuộc trao đổi ngắn với họ. Nếu người đó tốt bụng, họ có thể hỏi bạn, “Bạn thích sống ở đây như thế nào?” Dù câu trả lời là gì, điều quan trọng là bạn phải hướng toàn bộ cơ thể của bạn về phía người đó và trả lời. Bằng cách dừng lại và trò chuyện lịch sự, chủ nhà có thể trở thành một người bạn tin cậy.

Báo cáo

Mặc dù có sự khác biệt giữa các nơi cho thuê, nhưng có một số căn hộ mà bạn được yêu cầu phải tự mình báo cáo với chủ nhà nếu có điều gì đó xảy ra. Trong trường hợp này, nó có thể là bất cứ chuyện gì, kể cả chuyện nhỏ. Nếu bạn nhận thấy bất kỳ vấn đề gì về căn hộ, hãy báo cáo ngay lập tức.

Ví dụ, nếu bạn cảm thấy khóa cửa bị lỏng, điều quan trọng là phải báo ngay khi nhận ra. Nếu chủ nhà phát hiện ra điều này khi họ kiểm tra căn hộ lúc bạn đang dọn đi, họ có thể nghĩ rằng bạn đã làm hỏng nó mặc dù đó không phải là lỗi của bạn. Ghi lại tình trạng hiện tại của căn hộ bằng ảnh và video cũng là một ý kiến ​​hay.

Đưa bạn bè về nhà: Giới thiệu mọi người với chủ nhà của bạn

Nếu bạn tình cờ gặp chủ nhà khi mời bạn bè đến chơi, bạn nên giới thiệu nhanh. Bạn không cần phải cẩn thận như vậy, nhưng một số chủ nhà không thích người lạ ra vào căn hộ của họ. Nếu bạn giới thiệu họ với chủ nhà, chủ nhà có thể yên tâm rằng họ không phải là người đáng ngờ.

Tránh rắc rối

Hầu hết mọi người sẽ không gặp bất kỳ vấn đề gì nếu họ đang sống một cuộc sống bình thường. Tuy nhiên, có một số điểm quan trọng cần lưu ý khi giao dịch với chủ nhà.

Rắc rối giữa các cư dân

Điều mà chủ nhà ghét nhất là rắc rối giữa các cư dân. Có những lúc chủ nhà phải giải quyết tranh chấp giữa những người hàng xóm do tiếng ồn hoặc các vấn đề khác. Ngay cả khi công ty quản lý giải quyết các mâu thuẫn, thì chủ nhà vẫn sẽ nghe kể về nó. Sẽ tốt cho tất cả các bên nếu bạn tránh va chạm không cần thiết với hàng xóm của mình.

Chăm sóc căn hộ của bạn

Điều quan trọng là phải chăm sóc tốt cho căn hộ của bạn. Nơi bạn đang ở hiện tại là của chủ nhà, và bạn chỉ là người ở nhờ, không nên đối xử đại khái. Việc tài sản xuống cấp theo thời gian là điều không thể tránh khỏi, nhưng nếu bạn cố tình làm hỏng phòng, bạn có thể không nhận lại được toàn bộ số tiền đặt cọc của mình.

Nhiều chủ nhà để cho công ty quản lý giải quyết những vấn đề cơ bản

Thông thường chủ nhà sẽ giao việc quản lý cho thuê cho một công ty quản lý và bạn thậm chí có thể không biết tên hoặc trông chủ nhà như thế nào. Việc chủ nhà sống gần đó cũng thường xảy ra ngay cả khi căn hộ được điều hành bởi một công ty quản lý. Điều quan trọng đối với những người thuê nhà là xây dựng mối quan hệ tốt với cả chủ nhà và công ty quản lý để việc tư vấn trong trường hợp có vấn đề xảy ra hoặc việc chuyển đi có thể diễn ra suôn sẻ.