วิธีการสร้างปฏิสัมพันธ์ที่ดีกับเจ้าของบ้านเช่าและบริษัทจัดการอาคารในญี่ปุ่น

ให้คุณทักทายเจ้าหน้าที่ดูแลอาคารด้วยรอยยิ้มเป็นประจำ ควรหลีกเลี่ยงการมีปัญหากับเพื่อนบ้าน สิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นนี้ก็สามารถสร้างความประทับใจให้แก่เจ้าหน้าที่ดูแลอาคารที่มีต่อคุณได้เป็นอย่างดี

ใครเป็นผู้จัดการทรัพย์สิน เจ้าของบ้าน หรือบริษัทจัดการอาคาร

ในกรณีที่บ้านเป็นทรัพย์สินส่วนตัว เจ้าของบ้านอาจเป็นผู้จัดการทรัพย์สินด้วยตนเอง อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงส่วนน้อยเท่านั้น (มีเพียงประมาณหนึ่งในสี่ของเจ้าของบ้านที่จัดการด้วยตัวเองเอง)

เจ้าของบ้านบางคนไม่ได้ยื่นมือเข้ามาจัดการบ้านเช่าแต่อาศัยบริษัทจัดการในการดีลกับผู้เช่าแทน ในบางกรณี เจ้าของบ้านอาจอาศัยอยู่ในอาคารเดียวกันหรือในละแวกเดียวกันกับบ้านเช่า และมักจะมาตรวจดูรอบๆ บ้านที่ปล่อยเช่า ดังนั้นคุณจึงมีโอกาสที่ที่จะเจอกับเจ้าของบ้านได้ ในบทความนี้ เราจะมาพูดถึงประเด็นสำคัญในการสร้างปฏิสัมพันธ์ที่ดีกับเจ้าของบ้านของคุณ

สร้างความประทับใจที่ดี!

คุณอาจรู้สึกประหม่าที่จะพูดคุยกับเจ้าของบ้าน ให้คุณลองทำตามคำแนะนำพื้นฐานเหล่านี้ดูก็จะช่วยให้ลดความประหม่าแล้ว

ทักทาย

สิ่งแรกที่ต้องทำคือการทักทาย ไม่มีใครที่จะรู้สึกแย่กับคุณเมื่อคุณทักทายเขา ไม่ว่าคุณจะเป็นใคร แค่การทักทายใครสักคน ก็เหมือนกำลังเริ่มต้นทำความรู้จักเขาแล้ว

แม้ว่าคุณจะไม่ได้มีส่วนร่วมทางสังคมใดๆ แต่การทักทายกันเมื่อเจอหน้าจะทำให้คนอื่นประทับใจคุณมากขึ้น ดังนั้นจงรู้ดีที่จะทักทาย แค่การยิ้มก็พอแล้ว

ตอบกลับ

เมื่อคุณและเจ้าของบ้านเดินมาเจอกัน คุณอาจพูดคุยแลกเปลี่ยนกันเล็กน้อย หากเจ้าของบ้านใจดี เขาอาจจะถามคุณว่า “อยู่ที่นี่เป็นอย่างไรบ้าง” สิ่งสำคัญเวลาตอบกลับคือต้องหันทั้งตัวไปหาผู้ถามแล้วค่อยตอบกลับ การหยุดทักทายและพูดคุยอย่างสุภาพก็อาจทำให้เจ้าของบ้านกลายเป็นมาเป็นเพื่อนที่ทำให้คุณอุ่นใจได้

รายงาน

แม้ว่าเงื่อนไขจะแตกต่างกันไปในแต่ละอาคาร แต่ก็มีอาคารบางแห่งที่คุณต้องรายงานให้เจ้าของบ้านทราบเรื่องด้วยตัวเองหากมีอะไรเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องใหญ่หรือเรื่องเล็ก หากคุณสังเกตเห็นสิ่งผิดปกติเกี่ยวกับบ้านก็ ให้รายงานทันที

ตัวอย่างเช่น หากคุณรู้สึกว่าตัวล็อคที่ประตูหลวม คุณควรรายงานทันทีที่ทราบ เพราะหากเจ้าของบ้านทราบเรื่องนี้ตอนที่มาเช็คบ้านเมื่อคุณจะย้ายออก เจ้าของอาจคิดว่าคุณเป็นคนทำพังแม้ว่าจะไม่ใช่ความผิดของคุณก็ตาม การบันทึกสภาพปัจจุบันของบ้านด้วยภาพถ่ายและวิดีโอเอาไว้ก็เป็นความคิดที่ดี

พาเพื่อนเข้าบ้าน: แนะนำผู้คนให้รู้จักเจ้าของบ้าน

หากคุณบังเอิญเจอเจ้าของบ้านเวลาชวนเพื่อนมาบ้าน ขอให้คุณแนะนำเพื่อนให้เจ้าของบ้านรู้จักโดยเร็ว คุณอาจไม่ต้องระมัดระวังขนาดนั้น แต่เจ้าของบ้านบางคนไม่ชอบให้คนแปลกหน้าเข้าและออกจากทรัพย์สินของเขา หากคุณแนะนำให้พวกเขารู้จักกับเจ้าของบ้านก็จะช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจได้ว่าเพื่อนคุณไม่ใช่คนน่าสงสัย

หลีกเลี่ยงปัญหา

คนส่วนใหญ่ไม่ได้มีปัญหาใดๆ หากพวกเขาใช้ชีวิตตามปกติ อย่างไรก็ตาม มีบางประเด็นสำคัญที่ต้องคำนึงถึงเมื่อต้องติดต่อกับเจ้าของบ้าน

ปัญหาระหว่างผู้อยู่อาศัย

สิ่งที่เจ้าของบ้านเกลียดที่สุดคือปัญหาระหว่างผู้อยู่อาศัย มีบางครั้งที่เจ้าของบ้านต้องแก้ไขข้อพิพาทระหว่างเพื่อนบ้านอันเนื่องมาจากเสียงรบกวนหรือปัญหาอื่นๆ แม้ว่าบริษัทจัดการจะเป็นผู้แก้ปัญหานี้ แต่เจ้าของบ้านก็มักจะยังได้ยินเรื่องแบบนี้เกิดขึ้นอยู่เสมอ ดังนั้นการหลีกเลี่ยงปัญหาระหว่างผู้อยู่อาศัยให้มากที่สุดจึงเป็นความคิดที่ดี

ดูแลบ้านเช่าของคุณ

สิ่งสำคัญคือต้องดูแลบ้านเช่าของคุณให้ดี เพราะสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ตอนนี้เป็นของเจ้าของบ้าน คุณแค่มาเช่าอาศัย ดังนั้นคุณไม่ควรอาศัยอยู่แบบมักง่าย การที่บ้านเช่าจะเสื่อมโทรมไปตามกาลเวลาเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่หากคุณจงใจทำให้บ้านเสียหาย คุณก็อาจไม่ได้รับเงินมัดจำคืนเต็มจำนวน

เจ้าของบ้านหลายรายฝากให้บริษัทจัดการดูแลเรื่องพื้นฐาน

เป็นเรื่องปกติที่เจ้าของบ้านให้บริษัทเป็นผู้จัดการการเช่า และคุณอาจไม่ได้รู้ชื่อหรือใบหน้าของเจ้าของบ้านด้วยซ้ำ เป็นเรื่องปกติที่เจ้าของบ้านจะอาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียงแม้ว่าบ้านเช่าจะได้รับการจัดการโดยบริษัทก็ตาม สิ่งสำคัญสำหรับผู้เช่าคือการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับทั้งเจ้าของบ้านและบริษัท เพื่อให้การพูดคุยปรึกษากรณีเกิดปัญหาหรือการย้ายออกเป็นไปอย่างราบรื่น