MENU
借りる Thuê 買う Mua 場所から Bản đồ Nhật Bản

JAPAN BOXロゴ

Tiếng Việt 日本語 English 中国語(簡体) 한국 ไทย Tiếng Việt Espagnol Français
Thuê Mua Tìm theo địa chỉ điều kiện Tuyến / ga Cách thuê phòng ở Nhật Bản Thông tin hữu ích Các tổ chức/cá nhân muốn đăng bài
×
Thông tin hữu ích về cuộc sống ở Nhật Thông tin hữu ích để chọn một tài sản

Đây là một số mẹo về cách vay tiền mua nhà ở Nhật Bản 【Người nước ngoài mua nhà ở Nhật Bản!】

HOME > Đây là một số mẹo về cách vay tiền mua nhà ở Nhật Bản 【Người nước ngoài mua nhà ở Nhật Bản!】

Đây là một số mẹo về cách vay tiền mua nhà ở Nhật Bản 【Người nước ngoài mua nhà ở Nhật Bản!】

“Tôi đang cân nhắc mua một căn nhà ở Nhật Bản, nhưng tôi có thể vay tiền với tư cách là người nước ngoài không?”

“Liệu người nước ngoài có thể mua một căn hộ ở Nhật Bản với một khoản thế chấp không?”

“Liệu ngân hàng có cho tôi vay nếu tôi không có hộ khẩu thường trú không?”

Trong bài viết này, tôi muốn chia sẻ một số lời khuyên về cách vay thế chấp cho người nước ngoài hoặc gia đình của họ và những người liên quan khác đang xem xét mua nhà ở Nhật Bản.

Bài viết này giải thích làm thế nào để có được một khoản vay thế chấp liên quan đến thường trú nhân.

Nếu bạn là người nước ngoài đang cân nhắc mua nhà hoặc căn hộ ở Nhật Bản, vui lòng đọc bài viết này đến cuối. Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn có được một khoản thế chấp và mua ngôi nhà hoàn hảo của bạn ở Nhật Bản.

Bây giờ, chúng ta hãy đi lần lượt!

Người nước ngoài có được thế chấp tại Nhật Bản không?

ジャパンボックス | How to get a loan in japan | JAPANBOX

 Hãy cùng xem những điều kiện để bạn có thể được vay mua nhà.

Điểm quan trọng nhất để người nước ngoài vay thế chấp tại Nhật Bản là gì?

<b> “hộ khẩu thường trú”. <b>

Nếu bạn không có hộ khẩu thường trú, cách tốt nhất để có được thế chấp là nhờ người bảo lãnh là công dân Nhật Bản hoặc vợ / chồng thường trú nhân.

Các yêu cầu khác đối với khoản vay thế chấp cũng giống như đối với công dân Nhật Bản: có ít nhất hai năm làm việc liên tục.

Bạn phải từ 20 đến 65 tuổi tại thời điểm nộp đơn và dưới 80 tuổi vào thời điểm hoàn trả đầy đủ.

Bạn cũng phải là nhân viên chính thức (bao gồm cả nhân viên hợp đồng) với thu nhập hàng năm ít nhất 3 triệu yên bao gồm cả thuế cho năm trước.

Những điểm cần lưu ý khi người nước ngoài vay tiền mua nhà

ジャパンボックス | Home loan in japan | JAPANBOX

Khi một người nước ngoài vay thế chấp tại Nhật Bản, có một điểm khác cần lưu ý ngoài các điều kiện đã nêu ở trên. Đây là về việc mở một tài khoản ngân hàng tại một tổ chức tài chính.

Khi ký hợp đồng vay tín chấp, bạn bắt buộc phải có tài khoản tiết kiệm tại tổ chức tài chính. Nếu bạn chưa có tài khoản tiết kiệm, vui lòng cân nhắc mở tài khoản bằng liên kết bên dưới!

>>Để biết thêm thông tin về cách mở tài khoản ngân hàng 

Làm thế nào để có được một khoản thế chấp khi không có hộ khẩu thường trú

ジャパンボックス | What do you need to get a loan in japan | JAPANBOX

“Tôi nên làm gì để có được một khoản thế chấp mà không có hộ khẩu thường trú?”

Nhìn chung, người nước ngoài có cơ hội vay thế chấp bằng các phương thức sau.

  • ・ Yêu cầu vợ/chồng người Nhật Bản của bạn làm người bảo lãnh cho bạn.
  • ・ Trả trước một khoản lớn khi nhận nhà.
  • ・ Sử dụng ngân hàng tại quốc gia của bạn.

Yêu cầu vợ/chồng người Nhật Bản của bạn làm người bảo lãnh cho bạn

Như đã đề cập ở trên, việc có một người Nhật làm người bảo lãnh cho bạn sẽ làm tăng đáng kể cơ hội vay thế chấp của bạn.

Nếu vợ / chồng của bạn là người Nhật, hoặc ngay cả khi người đó không phải là người Nhật, bạn có thể nhờ một người bạn hoặc người quen là thường trú nhân và có quốc tịch Nhật Bản trở thành người bảo lãnh cho bạn.

Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là có một số tổ chức tài chính sẽ không chấp nhận đơn đăng ký của bạn.

Cũng cần lưu ý rằng các tổ chức tài chính có điều kiện khác nhau, vì vậy bạn nên kiểm tra trước với tổ chức tài chính về các điều kiện của người bảo lãnh.

Trả trước một khoản lớn cho ngôi nhà

Trả trước một khoản tiền lớn cho việc mua nhà sẽ giúp đơn thế chấp của bạn được chấp thuận dễ dàng hơn.

Nếu bạn có sẵn vài triệu yên để trả trước, tổ chức tài chính sẽ có nhiều khả năng coi bạn là khách hàng có thể trả khoản vay mà không gặp trở ngại gì vì thu nhập của bạn ổn định.

Mặc dù khoản trả trước không đảm bảo rằng đơn đăng ký thế chấp của bạn sẽ được chấp thuận, nhưng bạn nên trả càng nhiều càng tốt để có được sự tin tưởng của tổ chức tài chính.

Trả trước càng nhiều tiền đặt cọc khi mua nhà, bạn càng dễ dàng trả khoản vay.

Sử dụng ngân hàng tại quốc gia của bạn

Sẽ dễ dàng hơn nếu bạn có thể nhờ một công dân Nhật Bản làm người bảo lãnh cho mình, nhưng không phải lúc nào vợ / chồng của bạn cũng là người Nhật.

Bạn có thể đang tự hỏi mình rằng tôi nên làm gì nếu tôi không có vợ / chồng là người Nhật? 

Đừng bỏ cuộc! Nếu bạn không thể nhờ người bảo lãnh, bạn có thể đăng ký khoản vay bằng cách sử dụng chi nhánh của ngân hàng ở nước bạn tại Nhật Bản.

Ví dụ: nếu ngân hàng ở nước bạn có chi nhánh tại Nhật Bản, bạn có thể đăng ký khoản vay tại đó.

Tóm tắt

ジャパンボックス | Loan application in japan | JAPANBOX

Bài viết này giải thích cách người nước ngoài có thể vay thế chấp ở Nhật Bản.

Người nước ngoài có hộ khẩu thường trú rất thuận lợi để vay tiền thế chấp tại Nhật Bản.

Nếu không, điều quan trọng là phải đáp ứng một số điều kiện, chẳng hạn như có công dân Nhật Bản làm người bảo lãnh.

Nếu bạn đáp ứng các điều kiện và có thể nhận được giấy phép cư trú lâu dài, tôi khuyên bạn nên đăng ký thế chấp sau khi bạn đã có giấy phép.

Có thể mất một thời gian để đáp ứng các điều kiện, nhưng điểm này rất quan trọng vì mức độ dễ dàng vay thế chấp là hoàn toàn khác nhau tùy thuộc vào việc bạn có giấy phép cư trú lâu dài hay không.

Ngoài ra, hãy nhớ rằng việc chuẩn bị một khoản trả trước lớn hơn để giảm tỷ lệ gánh nặng trả nợ sẽ giúp bạn dễ dàng được chấp thuận cho vay hơn.

Hơn nữa, các điều kiện để được chấp thuận hoặc bị từ chối khoản vay giữa các tổ chức tài chính là khác nhau, vì vậy hãy luôn lựa chọn một ngân hàng dễ dàng chấp thuận cho người nước ngoài vay.

Chọn mua nhà ở nước ngoài là một quyết định lớn. Chúng tôi hy vọng rằng thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn được chấp thuận đơn thế chấp và tận hưởng ngôi nhà mới của mình.

Vì vậy, một lần nữa xin cảm ơn tất cả các bạn đã đọc bài viết này!

TOP