MENU
借りる Thuê 買う Mua 場所から Bản đồ Nhật Bản

JAPAN BOXロゴ

Tiếng Việt 日本語 English 中国語(簡体) 한국 ไทย Tiếng Việt Espagnol Français
Thuê Mua Tìm theo địa chỉ điều kiện Tuyến / ga Cách thuê phòng ở Nhật Bản Thông tin hữu ích Các tổ chức/cá nhân muốn đăng bài
×
Thông tin hữu ích về cuộc sống ở Nhật Thông tin hữu ích để chọn một tài sản

Chuyển đến Nhật Bản? Lo ngại về khả năng chống động đất? Chọn một tòa nhà được xây dựng sau năm 1981. 【JAPANBOX】

HOME > Chuyển đến Nhật Bản? Lo ngại về khả năng chống động đất? Chọn một tòa nhà được xây dựng sau năm 1981. 【JAPANBOX】

Chuyển đến Nhật Bản? Lo ngại về khả năng chống động đất? Chọn một tòa nhà được xây dựng sau năm 1981. 【JAPANBOX】

Ý chính:

・ Những thay đổi trong luật pháp Nhật Bản liên quan đến khả năng chống động đất

・ Điều gì xảy ra với các tòa nhà khi chúng cũ đi

ジャパンボックス| resistant to earthquakes | JAPANBOX

Có hai yếu tố chính mà bạn nên cân nhắc khi tìm kiếm những ngôi nhà an toàn trước động đất ở Nhật Bản: tuổi của tòa nhà và phương pháp xây dựng của tòa nhà. Bài viết này nêu ra lý do tại sao mỗi yếu tố này lại rất quan trọng khi chọn một nơi để ở.

Độ tuổi của tòa nhà

ジャパンボックス| 基礎工事 | JAPANBOX

Khả năng chống động đất thay đổi theo độ tuổi của tòa nhà. Có hai lý do đó là: luật xây dựng thay đổi và sự suy thoái tự nhiên.

Những thay đổi đối với Luật Tiêu chuẩn Xây dựng

Năm 1981, có một bản sửa đổi của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được gọi là Tiêu chuẩn Địa chấn Mới. Theo trang “Thông tin về Phòng chống Thiên tai” của Văn phòng Nội các, tiêu chuẩn mới này là phiên bản nghiêm ngặt hơn của tiêu chuẩn cũ. Nó được thiết kế với giả định rằng tất cả các trận động đất trong tương lai sẽ mạnh hơn các trận trong quá khứ, và vì vậy yêu cầu về các tiêu chuẩn xây dựng nghiêm ngặt hơn. Do đó, bạn có thể tìm các tòa nhà có khả năng chống động đất bằng cách tìm các tòa nhà được xây dựng sau năm 1981.

Tiêu chuẩn mới được tạo ra với mục đích ngăn chặn sự sụp đổ của tòa nhà và thiệt hại do các trận động đất lớn (địa chấn có cường độ từ 6 đến 7 trên Thang đo Shindo của Nhật Bản). Giả định rằng các trận động đất có cường độ địa chấn từ 5 trở xuống sẽ gây ra ít hoặc không gây thiệt hại. Bằng chứng về tính ưu việt của các tiêu chuẩn mới này có thể được nhìn thấy sau trận động đất lớn Hanshin-Awaji năm 1995. Sau thảm họa thiên nhiên này, người ta thấy rằng các tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn chống động đất mới sau năm 1981 ít bị hư hại hơn.

Tác động của thời gian

Mặc dù tuổi của tòa nhà do những thay đổi trong tiêu chuẩn xây dựng sau năm 1981 rất quan trọng, nhưng sự xuống cấp tự nhiên của cấu trúc theo thời gian cũng đóng vai trò quan trọng không kém.

Tuổi thọ của tòa nhà

ジャパンボックス| Building Lifespan | JAPANBOX

Một tòa nhà càng lâu đời càng xuống cấp. Tốc độ xuống cấp phụ thuộc vào loại vật liệu mà tòa nhà được làm. Theo nghiên cứu mới nhất của Giáo sư Komatsu thuộc Đại học Waseda, “Ước tính tuổi thọ trung bình của các tòa nhà”, (bài báo của Nhật Bản) tuổi thọ trung bình của một ngôi nhà bằng gỗ là 64 năm. Đối với bê tông cốt thép, một nghiên cứu của “Nhóm nghiên cứu về khuyến khích và sử dụng phân phối nhà ở đã qua sử dụng” của Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch đưa ra tuổi thọ trung bình là 68 năm. Một tòa nhà càng gần hết tuổi thọ thì khả năng chống động đất sẽ càng yếu.

Sửa chữa và Bảo trì

Ngoài tuổi tác, điều quan trọng nữa là phải xác nhận việc sửa chữa và bảo trì lớn mà tòa nhà đã trải qua để khắc phục và ngăn ngừa hư hỏng. Một tòa nhà không được bảo trì tốt có thể dễ bị thiệt hại do động đất hơn bất kể tuổi tác. Vì lý do này, bạn nên hỏi về “ghi chép về các sửa chữa quy mô lớn” và “bảo trì thường xuyên” của tòa nhà trước khi ký hợp đồng. Điều này sẽ giúp bạn phán đoán chính xác tình trạng của tòa nhà.

Cấu trúc của tòa nhà

ジャパンボックス| 建物の構造 | JAPANBOX

Cách một tòa nhà được xây dựng (cho dù nó là gỗ hay bê tông) đóng một vai trò lớn trong tuổi thọ của nó. Ngoài ra, cấu trúc của tòa nhà cũng làm thay đổi sự ảnh hưởng bởi động đất. Có ba dạng cấu trúc của các tòa nhà ở Nhật Bản: chống động đất, giảm rung và cách ly địa chấn. Sau đây là tóm tắt các đặc điểm của từng loại.

Các loại cấu trúc

Chống động đất

Trong cấu trúc chống động đất, các cột và dầm bên trong tòa nhà được thiết kế đủ mạnh để chịu được động đất. Tuy nhiên, vẫn có thể nhận thấy sự rung lắc và xê dịch của đồ đạc bên trong tòa nhà.

Chống rung

Trong cấu trúc giảm chấn, một bộ phận được gọi là “van điều tiết” hấp thụ sự rung chuyển của một trận động đất. Lượng chuyển động trải qua trong kết cấu giảm chấn có thể so sánh với lượng của một toà nhà chịu động đất, nhưng thiệt hại đối với các cột và dầm được giảm bớt.

Cách ly địa chấn

Trong cấu trúc cách ly địa chấn, cao su nhiều lớp được lắp đặt giữa nền của tòa nhà và mặt đất. Điều này giúp tòa nhà không bị ảnh hưởng trực tiếp bởi sự rung chuyển từ một trận động đất. Kết quả là, tòa nhà di chuyển ít hơn. Loại cấu trúc này rất được khuyến khích vì nó rung chuyển ít hơn đáng kể so với cấu trúc chống động đất và chống rung, mang lại sự an toàn và yên tâm hơn cho cư dân.

Kết luận

ジャパンボックス| resistant to earthquakes built year | JAPANBOX

Khi tìm một căn hộ cho thuê, điều cần thiết là phải xem xét sự an toàn cá nhân của bạn khi có thiên tai. Các tòa nhà được xây dựng trước năm 1981 có nhiều rủi ro hơn do sự thay đổi của luật xây dựng và sự suy thoái tự nhiên. Hơn nữa, cách tòa nhà được xây dựng ảnh hưởng mạnh mẽ đến cách chúng phản ứng với hoạt động địa chấn. Hãy tham khảo những hướng dẫn này khi đi tìm nhà đất để tìm được một ngôi nhà với những biện pháp an toàn tốt nhất.

TOP