Documentos requeridos para un contrato de arrendamiento de vivienda en Japón.

Si se preparan los documentos, es más probable que puedas conseguir la habitación que deseas, porque puedes solicitarla sin problemas.

Cuando alquile una casa en Japón, necesitará muchos documentos. También hay muchos documentos que se requieren para los extranjeros. Le recomendamos que los prepare lo antes posible cuando empiece a buscar un lugar para vivir, ya que los necesitará cuando presente la solicitud de alquiler.
Basándose en los documentos que presente en el momento de la solicitud, el propietario o la empresa de gestión de propiedades realizará una selección de inquilinos, y si su solicitud es aprobada, podrá alquilar la propiedad.

Documentos necesarios para la identificación

Los siguientes cuatro documentos son necesarios para verificar su identidad antes de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda:

・Pasaporte

・Tarjeta de residencia o certificado especial de residencia permanente
Las tarjetas de residencia (zairyuu kaado) y los certificados especiales de residencia permanente (tokubetsu eijuusha shoumeisho) son tarjetas IC expedidas por el Ministro de Justicia japonés a quienes se les permite permanecer en el Japón durante más de 90 días. Los residentes permanentes especiales reciben un certificado especial de residencia permanente en lugar de la tarjeta de residente.

・Certificado de residencia (juuminhyou)
Algunas empresas de gestión de viviendas de alquiler pueden pedirle que presente un certificado de residencia (juuminhyou) en el momento de la solicitud. En principio, usted debe haber registrado su residencia dentro de los 14 días de haberse mudado al municipio donde vive. Para el procedimiento se requiere una tarjeta de residente o un certificado especial de residencia permanente.

Documentos que prueban su lugar de trabajo o escuela

Los siguientes documentos son necesarios para probar que está trabajando o asistiendo a la escuela

・Certificado de empleo (tsuukin shoumeisho)
Se trata de un documento certificado por su empleador para demostrar que la persona que firma el contrato de arrendamiento está empleada.

・Certificado de elegibilidad de empleo (shuurou shikaku shoumeisho)
Un certificado de elegibilidad para el empleo. Es un documento certificado por el Ministro de Justicia japonés, que demuestra que usted está calificado para trabajar y ganar un ingreso.

・Certificado de inscripción (zaigaku shoumeisho)
Si eres estudiante, este es un documento emitido por tu escuela para probar que estás matriculado en la escuela.
・Certificado de actividad distinta a la permitida bajo el estatus de residencia previamente otorgado (shikakugai katsudou shoumeisho)
Este certificado se expide a los estudiantes internacionales y a los que tienen otro tipo de residencia que se proponen realizar actividades generadoras de ingresos distintas de las permitidas. Los estudiantes internacionales pueden recibir este certificado aunque no se especifique su lugar de trabajo. Si no es un estudiante extranjero, puede solicitar este certificado cuando se le ofrezca un trabajo en una empresa.
El Servicio de Inmigración y Naturalización emitirá el certificado, pero el procedimiento puede realizarse en la oficina o sucursal local de inmigración y naturalización.

Documentos de prueba de ingresos

Tendrá que presentar documentación que demuestre que es capaz de pagar el alquiler

・ Si es un empleado de la empresa, etc..:
Si es un empleado de la empresa, puede obtener un certificado de retención de impuestos (gensenchoushuuhyou) o un certificado de salario (kyuuyoshoumeisho) de su empleador.

・ Si eres un propietario único:
Debe presentar una copia de la declaración de impuestos del año anterior presentada en su oficina local de impuestos o un certificado de pago de impuestos (nouzei shoumeisho) emitido por la oficina de impuestos.

・Si va a conseguir un trabajo:
Su empleador emitirá un certificado de pago de salario o un certificado de pago de salario esperado.
1-1 Si está desempleado:
Presenta un certificado de remesa de tus padres en tu país de origen, un certificado de pago de la beca o una copia de tu libreta bancaria.

Resumen

Saber qué documentos se requieren al firmar o solicitar un contrato de arrendamiento y prepararlos con anticipación aumentará sus posibilidades de mudarse a la propiedad de su elección sin problemas. JAPANBOX le desea la mejor de las suertes en la búsqueda de un lugar que le guste en Japón.