Debajo algunos consejos sobre cómo obtener un préstamo hipotecario en Japón 【¡Extranjeros y extranjeras comprando una casa en Japón!】
“Estoy pensando en comprar una casa en Japón, pero ¿puedo conseguir un préstamo siendo extranjero o extranjera?”
“¿Es posible para un extranjero o extranjera comprar un apartamento en Japón con una hipoteca?”
“¿Me dará el banco un préstamo si no tengo la residencia permanente?”
En este artículo, me gustaría compartir algunos consejos sobre cómo obtener un préstamo hipotecario para los extranjeros y extranjeras que están considerando comprar una casa en Japón, así como para sus familias y otras personas cercanas.
En este artículo se explica cómo conseguir un préstamo hipotecario en relación con la residencia permanente.
Si usted es un extranjero o extranjera que está considerando comprar una casa o un apartamento en Japón, por favor lea este artículo hasta el final. Esperamos que este artículo le ayude a conseguir una hipoteca y comprar su casa perfecta en Japón.
Ahora, ¡revisemos los puntos en orden!
¿Puede un extranjero o extranjera obtener una hipoteca en Japón?
Veamos las condiciones con las que se puede obtener un préstamo hipotecario.
¿Cuál es el punto más importante para que los extranjeros y extranjeras puedan obtener una hipoteca en Japón?
Tener “residencia permanente”
Si no tiene la residencia permanente, la mejor manera de conseguir una hipoteca es tener un ciudadano japonés o un cónyuge residente permanente como garante.
Los demás requisitos para obtener un préstamo hipotecario son los mismos que para un ciudadano japonés: al menos, dos años consecutivos de empleo.
Deberá tener entre 20 y 65 años en el momento de la solicitud, y menos de 80 años en el momento del reembolso total.
También, debe ser un empleado a tiempo completo (incluidos los empleados contratados) con unos ingresos anuales de al menos, 3 millones de yenes, incluidos los impuestos, durante el año anterior.
Puntos a tener en cuenta cuando un extranjero o extranjera que pide un préstamo para la vivienda
Cuando un extranjero pide un préstamo hipotecario en Japón, hay otro punto a tener en cuenta además de las condiciones mencionadas. Se trata de la apertura de una cuenta bancaria en una institución financiera.
Al firmar un contrato de préstamo hipotecario, se le exigirá tener una cuenta de ahorros en la institución financiera. Si no tiene una cuenta de ahorro, considere la posibilidad de abrir una en el siguiente enlace.
>>Para más información sobre la apertura de una cuenta bancaria
Cómo conseguir una hipoteca sin residencia permanente
“¿Qué debo hacer para conseguir una hipoteca sin residencia permanente?”
En general, los extranjeros y extranjeras tienen la posibilidad de conseguir un préstamo hipotecario de las siguientes formas.
- ・Pida a su cónyuge japonés que sea su avalista.
- ・Hacer un gran pago inicial de la casa.
- ・Utilice un banco en su país de origen.
Pida a su cónyuge japonés que sea su garante
Como se menciona anteriormente, tener a un japonés que actúe como su garante aumentará en gran medida sus posibilidades de obtener una hipoteca.
Si su cónyuge es japonés, o incluso si no es japonés, puede hacer que un amigo o conocido que sea residente permanente y tenga la ciudadanía japonesa se convierta en su garante.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que hay algunas instituciones financieras que no aceptarán su solicitud.
También es importante tener en consideración que las condiciones varían de una institución financiera a otra, por lo que es aconsejable consultar previamente con la institución financiera sobre las condiciones del avalista.
Realizar un gran pago inicial para la compra de una vivienda
Hacer un gran desembolso inicial para la compra de una casa facilitará la aprobación de su solicitud de hipoteca.
Si tienes preparados varios millones de yenes como pago inicial, la entidad financiera estará más que dispuesta a considerarte como un cliente que puede devolver el préstamo sin problemas porque significará que tus ingresos son estables.
Aunque el pago inicial no garantiza que su solicitud de hipoteca sea aprobada, debería pagar lo máximo posible para ganarse la confianza de la entidad financiera.
Cuanto más anticipo pueda poner en la compra de una vivienda, más fácil le resultará devolver el préstamo.
Utilizar un banco en su país de origen
Podría ser más fácil si consiguiera que un ciudadano japonés fuera su avalista, pero no siempre se da el caso.
¿Qué debo hacer si no tengo un cónyuge japonés? Tal vez se pregunte.
No se dé por vencido. Si no puede conseguir un avalista, puede solicitar un préstamo recurriendo a la sucursal japonesa del banco de su país.
Por ejemplo, si el banco de su país de origen tiene una sucursal en Japón, es posible que pueda solicitar un préstamo allí.
Resumen
En este artículo se explica cómo los extranjeros y extranjeras pueden obtener un préstamo hipotecario en Japón.
Es muy ventajoso para los extranjeros y extranjeras tener la residencia permanente para obtener un préstamo hipotecario en Japón.
Si no es así, es importante cumplir ciertas condiciones, como tener un ciudadano japonés como garante.
Si cumple las condiciones y puede conseguir un permiso de residencia permanente, le recomiendo que solicite una hipoteca después de haber obtenido el permiso.
Puede llevar algún tiempo reunir las condiciones, pero este punto es importante porque la facilidad para obtener una hipoteca es completamente diferente si está en posesión del permiso de residencia permanente.
Además, tenga en cuenta que si prepara un pago inicial mayor para reducir su ratio de carga de reembolso será más fácil que le aprueben un préstamo.
Además, las condiciones de aprobación o denegación del préstamo varían de una entidad financiera a otra, así que, siempre que sea posible, elija un banco que sea fácil de aprobar para los extranjeros y extranjeras.
La elección de comprar su propia casa en un país extranjero es una gran decisión. Esperamos que la información de este artículo le ayude a conseguir la aprobación de su hipoteca y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar.
Una vez más, ¡gracias por leer este artículo!
