什么是日本的UR租赁住房？优点和缺点
主要内容
・什么是UR租赁房？
・UR租赁房的优缺点
・外国公民的申请资格
・申请所需文件的信息
什么是UR租赁房？
UR租赁住房是由UR城市复兴机构管理的公共租赁住房。在日本大约有740,000间。有许多被称为 “Danchi “的公共住房小区，一般都是没有电梯的旧楼。然而，也有许多公寓楼被积极改造，所以你不必认为它们是老式的。也有较新的UR出租屋，拥有最新的设施。
以下是UR城市复兴机构提供的外文PDF文件，其中包括申请的必要文件。
UR租房的优势是什么？
不需要钥匙费
在日本，有一种叫做 “钥匙费 “的制度，当你签署房屋或公寓的租赁合同时，你要向房东支付这笔押金。通常情况下，你需要支付2-4个月的租金，这作为初始投资是相当昂贵的。
没有中介费
中介费是支付给房地产公司（经纪公司）的费用，该公司作为卖方和买方之间的中介，协调意见和处理合同事务。
没有更新费
在日本，如果你长期居住在出租的房子里，你就必须支付一种叫做 “续租费 “的费用。例如，当你每两年续租时，你必须支付1或2个月的租金。然而，在UR住房中，即使你住了很长时间，你也不需要支付续租费。
不需要担保人
UR租房不需要担保人，因为你只需要在申请时提交一份居住证明的复印件，收入证明和其他必要的文件。
UR租房的缺点是什么？
租金可能比当地市场价格高
基本上，UR的租金可能比市场价格高20%左右。其原因是房间的宽敞程度；2LDK的UR出租公寓与3LDK的出租公寓面积差不多。例如，如果某个地区的2LDK公寓的市场价格是80,000日元，UR出租公寓的租金可能高达100,000日元，因为2LDK公寓和3LDK公寓一样大。3LDK比2LDK多了一个房间）。
总之，租房时不要只局限于UR公寓，也要与一般的公寓进行比较，选择最适合自己的公寓。
竞争激烈，先到先得
UR因其可靠性和房间的大小而非常受欢迎，所以很不容易租到。在很多情况下，没有房间可租。 最好提前向当地UR租赁店咨询。
许多老式公寓楼的位置不好
有很多老式的公寓楼。低廉的价格很吸引人，但我们建议你在签合同前仔细检查房间的内部和周围的环境。特别是必要时，在办理租房手续前，要检查电梯、与车站的距离等。
严格的筛选标准
一般来说，租房时，月收入要达到房租的3倍，但对于UR租房，月收入要达到房租的4倍。UR房积极接受有工作的外国居民，所以月收入标准可能会因此放宽一些。然而，必须了解的是，筛选标准仍然是严格的。
外国公民的申请资格
外国公民的资格要求
属于以下类别的人有资格申请。
1,居住身份为永久居民，外交人员，或官员的人。
2,特别永久居民
3,中长期居民
如果你想住在UR出租房，需要知道的事情
“Danchi “与他们的邻居关系密切
与较新的公寓楼相比，”Danchi “公寓楼在历史上往往与邻居的关系比较密切。这可能是一个优势，因为你可以在邻里之间交朋友，认识朋友，但也有一些情况下，必须遵守日常生活的规则。
比如说。
・不要在半夜和很多朋友一起开派对。
・按照规定处理垃圾。
・按照规则干净地使用公共空间。
诸如此类。
与隔音和垃圾存放设施齐全的新公寓相比，上述规则在老式公寓区往往更重要。
有很多选项可以选择
UR租房有优点和缺点，UR租房内也有不同的条件。JAPANBOX希望这篇文章能增加你在日本选择住处的选择，希望能帮助你找到最适合你的住所。
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