在日本签订房屋租赁合同所需的文件

如果准备好文件，就更有可能得到你想要的房间，因为你可以顺利地适应它。

在日本租房时，你需要很多文件。其中，外国人需要的资料也很多。建议大家在找房子的时候尽快准备，因为在申请租房的时候会用到这些材料。
根据您在申请时提交的材料，房东或物业管理公司会对租客进行审查，如果您的申请被批准，您就可以租房了。

必要的身份证明文件

签订房屋租赁合同前，为了确认身份，需要以下四种材料

・护照

・居民证或特别永住证
在留卡(zairyuu kaado)和特别永住证(tokubetsu eijuusha shoumeisho)是日本法务大臣向获准在日本停留90天以上的人发放的IC卡。特别永住者不发给在留卡，而是发给特别永住者证明书。

・ 在留资格认定证明书(juuminhyou)
有的出租屋管理公司在申请时可能会要求你提交居住证。原则上，应在迁入居住地的市町村后14天内办理居住登记。办理手续时，需要提交在留卡或特别永住者证明书。

工作单位或学校的证明材料

在职或在校的证明材料有以下几种

・在职证明书(tsuukin shoumeisho)
签署租赁合同时，由雇主出具的证明本人在职的文件。

・在职证明书 (shuurou shikaku shoumeisho)
就业资格证明。这是日本法务大臣认证的，证明你有工作能力和收入的文件。

・在留资格认定书 (zaigaku shoumeisho)
如果是学生，是由学校发行的证明在学的文件。

・在留资格以外的活动证明 (shikakugai katsudou shoumeisho)
该证明书的发放对象是打算从事许可以外的创收活动的留学生和具有其他居留资格的人。留学生即使没有指定工作地点，也可以获得此证书。不是留学生的情况下，在企业就职时可以申请此证明书。
证明书由入国管理局签发，但也可在当地的入国管理局或分局办理手续。

收入证明文件

需要提供能够证明自己有能力支付房租的文件

・如果是公司职员等
如果是公司职员，可以向雇主申请预扣税证明或工资证明。 (gensenchoushuuhyou) (kyuuyoshoumeisho) 

・如果你是独资企业
向地方税务局提交上一年度的纳税申报书或税务局开具的纳税证明 (nouzei shoumeisho)

・ 将要就业的情况下
工作单位开具的工资支付证明书或预计工资支付证明书。

・失业的情况下
提交父母在本国的汇款证明、奖学金支付证明、存折复印件。

概要

如果能事先了解签约或申请租房时需要的资料，并做好准备，就能提高顺利入住的可能性。JAPANBOX祝您在日本找到自己喜欢的房子。