使用担保人公司将使你更容易在日本签署公寓租赁合同
对于在日本生活的外国人来说，找房子时，最困难是找到一个担保人。这时，”保证人公司 “就派上用场了。JAPANBOX整理了一份担保公司的名单，可以让你的租房合同更加顺利地进行。了解这些信息，对在日本租房会很有帮助。
什么是外国人在日本生活时可以用来签订租房合同的 “保证人公司”？
保证人公司 “是为租户提供联合担保的公司。
如果承租人不能按时支付租金，该公司就可以根据合同规定向房东补交租金（债券转移）。
如果你打算在日本找房子出租，请记得，即使你没有联合担保人，也可以使用担保公司来签订租房合同。
对租房合同的影响
在日本，联合担保人是租房合同的一个重要组成部分。
然而，对于一个外国人来说，在日本找到一个有效的担保人是非常困难的。
即使你能找到人，这个人也可能因为他或她的情况而不被接受为担保人。
在这方面，担保人公司将以 “公司 “的名义共同为租户提供担保。
换句话说，无论租户的情况如何，仅凭担保人公司的信誉就可以让房东放心了。
这样做的好处是更容易通过租户筛选的流程。
选择公司的标准是它必须是在土地、基础设施、交通和旅游部注册过的
在日本，使用担保人公司共同担保租房合同是政府认可的一种制度。
然而，担保公司的数量每年都在增加，而且并非所有的担保公司都是安全可靠的。
因此，国土交通省建立了以 “房租债务担保的正当业务 “为目的的登记制度。
在选择担保公司时，一定要选择符合政府规定标准的 “房租债务担保公司 “的注册公司。
在日本可用于租赁合同的担保公司的区别
在注册的公司中，有几种不同类型的担保公司，它们可能有所不同。
他们所属的协会不同，由于筛选标准的不同，有些公司比其他公司更容易让外国人通过筛选程序。
与每个日本担保公司签订合同后提供的服务也有差异，所以一定要选择最适合自己情况的公司。
消费者信贷公司
这些是信用卡公司经营的担保公司，如东方公司、Jax和Epos。由于他们要接受财务筛选（信用卡发行标准），所以在担保公司中筛选标准比较严格。
信用体系
这些公司是日本物业管理协会（JPM）、LICC和LDC等协会的成员。
成员协会的共享数据库被用于筛选，但筛选过程相对宽松，即使是对外国人也是如此。一些公司与公共支持网络有自己的合作关系。
独立
这些是不属于任何行业协会或组织的成员的公司。
筛选过程是基于公司自己的数据库，对于外国人很容易使用。
小公司在签订合同后可能会有更多的问题，所以选择一个尽可能大的公司是一个好主意。
关于担保公司的合同细节
在日本租房合同中，必须要了解担保公司的具体合同细节。
- ・你需要支付多少钱？
- ・签订合同需要什么条件？
让我们来看看这两个关注点。
担保人公司的费用
使用担保公司的费用从月租金的30%到100%不等（一个月的租金、公共服务费、停车费合计）。
例如，如果租金为50,000日元，公共服务费为3,000日元，则该比例将适用于53,000日元的总额。
你还需要支付年度续租费，金额为月租金的10%至100%，或约为10,000日元的统一费用。
你需要什么保证人合同
除了担保费之外，外国人使用担保公司时还需要以下材料。
- ・健康保险证
- ・驾驶证
- ・居住证
- ・护照
- ・留学生学生证
- ・收入证明（收入证明、工资单等）。
- ・银行存折的复印件
这些项目中的大部分也是租房合同所要求的，但你还需要证明你的居留身份和印章。
你还需要提供一个在日本的 “紧急联系人”，万一发生什么事，你可以与之联系。
多语种的担保人公司
即使你不会说日语，也有一些公司可以用各种语言帮助你，如英语、中文和他加禄语。
使用担保人公司将使你在筛选你想在日本租的房子的过程中获得优势。
也有一些公司可以翻译用日语写的租房合同，使签订租房合同的过程本身更加顺利。
也有一些公司提供服务，使外国居民更容易使用担保人公司。
你可以在来日本之前接受审查
有些保证人公司允许你在来日本之前接受审查。
不仅是想在日本生活的人，而且想创业的外国人也可以在来日本之前向他们咨询任何疑虑。
在日本租房合同中使用担保公司很方便!
在日本签订租房合同中最难解决的 “连带保证人 “问题，可以通过使用保证人公司来扫除。
也有一些公司为外国居民入住后提供良好的支持。
这是一个方便的系统，你应该多多了解一下，这样当你在日本找到喜欢的住处时，就可以顺利完成租房合同，尽快入住。
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