在日本租房的初始费用大概是多少呢？ 【减少初始费用的方法】
主要内容
・签订租赁合同时需要哪些费用？
・在日本，初始费用的标准一般是5-6个月的租金
・减少初始费用的方法
・减少初始费用时的利弊
在日本租房时需填的表格和初始费用
在日本租房的标准初始费用约为5-6个月的租金
在日本租房时，除了支付租金外，你还需要支付的初始费用包括保证金、礼金、中介费和保险费。
押金（保证金）
在大多数情况下，保证金的数额相当于1-3个月的租金。保证金是你在签订合同时留给房东的一笔钱。这笔钱是作为保险金保存的，以备发生诸如未付租金等情况。 只要在租房期间不发生事故，保证金主要用于支付你搬出后的清洁费用。
例如，房屋清洁的费用可能会从你的押金中扣除。扣除后，剩余的押金将返还给你。
礼金
礼金通常相当于1-3个月租金的金额。这是为了答谢房东将房子租给你而产生的费用。这在日本是一种常见的费用。与保证金不同的是，礼金在租期结束后不会被退还。
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中介费
这是付给房地产经纪人的费用。一般来说，它相当于一个月的租金。中介费和经纪人的费用是不能退还的。
其他费用
除上述费用外，租户一般还需要支付一些初期的杂项费用，如预付一个月的房租，火险等保险费，以及新钥匙的 “钥匙交换费”。如果你对任何初始费用有疑问，请向房地产机构了解更多信息。
许多人都希望尽可能降低租房的初始费用，因为他们不仅需要考虑到租房合同的费用，还需要考虑到搬家和布置公寓的费用。正如我们稍后将详细讲解的那样，现在在日本有越来越多的房产不需要礼金或押金。在某些情况下，可能也没有中介费。
在这种情况下，初始费用可以减少。但是，请注意，这样做有优点，也有缺点，请做出最适合你的、最明智的选择。
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减少初始费用的方法
以分期付款方式支付
当在一个新的地方开始新生活时，你可能会对储蓄耗尽感到不安。对于担心这个问题的人，我们建议您用信用卡支付部分或全部初始费用，并分期付款。
此外，通过信用卡支付，你可以赚取积分或飞行里程，所以有些人出于这个原因更喜欢用信用卡支付。然而，在某些情况下房东不接受信用卡付款，所以请与房地产机构确认是否接受信用卡。
短期合同(如合租房)的初始费用低
在日本，有很多合租房和 “月租公馆 “都有短期租赁合同，最短的一个月起。在某些情况下，第一次来日本的人最初会住在合租房里。合租房通常由每个租户的私人房间组成，就像出租公寓或合租公寓一样，但厨房、客厅、浴室等是共用的。与大多数日本租房不同的是，合租房里提供家具和电器，所以你可以从一开始就省钱。对于那些计划在几个月内搬家的人或只在日本短期逗留的人来说，这是一个不错的选择。
在许多情况下，租用合租房或月租公馆时，不需要支付押金、礼金或中介费，这对那些希望保持低初始费用的人来说是一个有吸引力的选择。你可以考虑将合租房或月租房作为你在日本居住的候备选项。
无礼金或押金的住宿
零礼金和零押金的房产可以帮助你减少初期支出。最近，一些非常受欢迎的房产提供零礼金和零押金的房产。然而，他们可能会收取违约金。违约金条款的一个例子是 “如果你在签订合同后一年内搬走，你将被收取违约金”。违约金是同意签订合同时必须明确的一件事，所以请确保在签字前仔细检查条款。
当合同开始时没有要求交纳保证金时，在你搬出时要支付更多的费用是很常见的。在选择最适合你的房产之前，请确保你清楚地了解礼金和零押金的优缺点。
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免租金 “FREERENT”
免租 是指签订合同后，在一定时期内免收租金。通常情况下，一个月的租金是免费的，但在某些情况下，三到六个月的租金可能是免费的。在大多数情况下，如果你在短时间内取消合同，会收取一定的违约金，所以请你在签署合同前一定要仔细检查。
最初的费用比过去要少
最近在日本，不仅是礼金和押金方面的支出在减少，很多热门房产的中介费也被压低了。开启新的房产历程是昂贵的，但有各种方法可以降低初始费用。
JAPANBOX真诚地祝愿您能以划算的初始费用在日本找到一个完美的家。
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