如何成为日本的房地产经纪人 - 参加宅建考试! 外国人的宅建考试攻略
对于那些想在日本从事房地产行业的人来说，”房地产经纪人-宅地建物取引士 “是一个非常重要的从业资格。 如果你对此有兴趣，或者只是想了解下这个考试是什么样的，JAPANBOX整理了一份简单易懂的考试介绍，为您说明成为一个合格的房地产经纪人意味着什么以及考试的内容。
当你考虑在日本的房地产行业找工作时，这是一个能让你获得优势的资格。
什么是房地产认证 “Takken”？
“Takken “是在建立一个公司时必须获得的资格，该公司的业务是作为销售或租赁住宅土地等房地产的中介机构。获得该证书的人对房地产应有广泛的了解。此外，由于它是一个国家级的资格认证，它适用于日本的任何地方。
只有通过认证的房地产经纪人才能做的事情
以下是需要已认证的房地产经纪人出席的交易实例。
- ・与房地产有关的合同（住宅用地和房屋的买卖、租赁等）
- ・解释与房地产有关的合同并在文件上盖章
等。
如果你想在日本的房地产行业找工作，拥有Takken认证是一个巨大的优势
如果你成立了一个房地产公司或办公室时，每五个员工至少需要一个认证的房地产经纪人。因此如果你想在房地产行业工作，这是一个非常重要的资格认证。如果你有Takken认证，也有很多房地产公司会提供不同的薪水。
Takken考试的资格 – 外国人可以参加考试吗？
参加Takken考试的资格是什么？
无论你的年龄、教育背景或国籍如何，都可以参加考试。在考试报名时，你必须在日本注册为居民。无论你的国籍如何，你可以在你注册为居民的地区参加考试。考试只能通过日语进行。虽然对报名资格没有限制，但在通过考试后向县政府登记资格时，不得有以下任何会被取消资格的条款（未成年人、犯罪记录、成年人的监护人等）。
考试的内容
在这一节中，您将了解到Takken考试中会涉及哪些内容。
Takken考试包括哪些内容？
以下是考试中涉及的四个主要方面。
- ・权法（民法、土地和房屋租赁法、不动产登记法、建筑单位所有权法
- ・法律限制（《城市规划法》、《建筑标准法》及其他法律限制
- ・建筑地块和建筑物交易业务法
- ・税收和价格（所得税、印花税法、房地产购置税、固定资产税、评估等）
上述每项内容有50个问题。考试形式为四个选项的选择题。其中，”建筑地块和建筑物交易业务法 “部分有许多关于基本项目的问题，因此，在这一科目上取得好成绩是通过考试的捷径。
考试的时间
考试的报名时间一般在7月份。
考试是在10月的第三个星期日举行。
在参加考试之前，通常需要几个月到几年的时间学习参考书和过往的考试题，或参加函授课程或专门从事房屋建筑考试的学校。
外国人如何学习Takken考试
对于试图参加Takken考试的外国人来说，最大的问题是语言问题。如果你对日语的理解不够，这可能是一个极其不利的因素。然而，有许多外国考生已经顺利通过了Takken考试。下面是他们使用的一些学习方法。
先学好日语
对于外国人来说，日语是非常难学的。对于中国人来说，大部分法律术语都是用汉字书写的，有些人说在学习Takken考试时，自学起来相对容易。在自学时，重要的是记住句子的意思，而不是逐字背诵。如果你一个一个地背单词，是很难掌握句子的意思的。
使用函授课程和在线课程
如果你使用函授课程或在线课程，在工作和家务之间的空闲时间里学习会比较容易。它的好处是更容易安排自己的学习。
自学
市场上有很多高质量的参考书。许多已经通过考试的人说，过去的考试题是最好的学习材料。自学不仅可以节省费用，还可以让你按照自己的节奏学习。
为通过考试你应该学习的领域
同样，在考试的四个领域中，”建筑地块和建筑物交易业务法 “是一个容易获得好成绩的科目，因为这部分有很多关于基本内容的问题。而 “权利 “的题量最大，50道题中有14道，所以不能忽视。学习时应优先考虑这两个方面。
总结
Takken资格考试是一项国家资格，任何国籍的人都可以参加。通过Takken考试肯定会给你在房地产相关公司找工作带来优势。我们希望这篇文章对那些想在日本建立房地产公司或在房地产行业找工作的外国人有所帮助。
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