Quel est le prix moyen d'un appartement à louer au Japon ? 【La différence entre la location d'un appartement à Tokyo et dans la banlieue de Tokyo】

Résumé de l’article:

・La différence considérable de loyer entre les zones centrales et rurales au Japon.

・Le loyer moyen au Japon pour une personne vivant seule.

・Comment trouver un logement bon marché avec un accès facile au centre-ville ?

・Différences entre les chambres que vous obtenez en fonction du prix.

Loyer moyen au Japon, d’un appartement d’une pièce pour une personne seule

Comparons le loyer moyen au Japon dans différents endroits. Il varie fortement en fonction de l’endroit où vous vivez.

Centre de Tokyo

Tokyo est le centre du Japon. Le centre-ville de Tokyo est un endroit où de nombreuses personnes souhaitent vivre. Le loyer moyen le plus élevé au centre de Tokyo se trouve dans le quartier de Minato. Un appartement d’une pièce y coûte environ 120 000 yens par mois. Ce prix élevé est dans certains cas équivalent au coût de la vie pendant un mois. Cependant, c’est un endroit très populaire parce qu’on y trouve tout ce qui est à la mode, dispose de transports pratiques à proximité et vous n’avez donc pas besoin d’une voiture pour vous déplacer.

La banlieue de Tokyo

Pour ceux qui veulent vivre à Tokyo mais ne peuvent pas se permettre de dépenser autant d’argent, voici une introduction au loyer moyen dans les banlieues de Tokyo.

La banlieue de Tokyo désigne les zones situées en dehors des 23 quartiers de Tokyo. En banlieue, les loyers baissent rapidement. Le loyer moyen d’un appartement d’une pièce est d’environ 60 000 yens, comme par exemple dans la ville de Tama où il y a beaucoup de nature. Même s’il s’agit de la même région que celle de Tokyo, le loyer y est environ deux fois moins élevé qu’à Minato Ward, le cœur de la ville. Si vous êtes proche de la gare et avez un bon accès au train, vous pouvez trouver de nombreux appartements à moins d’une heure du centre-ville. Certaines personnes choisissent de vivre en banlieue en raison de l’air plus pur qu’au centre de Tokyo.

Osaka

Osaka est la deuxième plus grande ville du Japon. Osaka a développé sa propre culture, et est très populaire parmi les étrangers. Le loyer moyen dans le quartier de Chuo, le quartier le plus cher d’Osaka, est d’environ 60 000 yens.

Le loyer n’est pas très différent de celui des banlieues de Tokyo, et vous pouvez profiter d’un style de vie très urbain. La nourriture est également bon marché et délicieuse, ce qui en fait un endroit très agréable à vivre.

Préfecture d’Okinawa

Éloignons-nous du centre et jetons un coup d’œil à la préfecture d’Okinawa. Caractérisée par la beauté de la mer, le loyer moyen dans la ville de Naha, préfecture d’Okinawa, est d’environ 40 000 yens. Si vous travaillez dans la région, cela suffit à vous assurer un bon niveau de vie. C’est également un bon endroit pour occuper un emploi lié au tourisme, pour promouvoir les nombreuses choses uniques de la préfecture d’Okinawa, et pour vivre une vie au bord de l’océan.

À quoi ressemble une chambre type ?

Les points communs aux chambres à loyer élevé

Les chambres dont le loyer est supérieur à la moyenne du marché présentent souvent des atouts supplémentaires, comme le fait d’être plus récentes, ou plus proches de la gare ou de bénéficier d’une meilleure sécurité. Vous pouvez trouver l’appartement qui vous convient le mieux en considérant à quel point vous avez besoin de ces prestations et en les équilibrant avec le loyer.

Points à noter concernant les chambres à loyer modéré

Si le loyer est trop bas, vous devrez peut-être faire attention. Dans les immeubles en bois, en particulier, vous pouvez souvent entendre le bruit de vos voisins. Cela signifie que vous serez vous-mêmes entendu par vos voisins et les personnes situées en dessous de vous. Si une chambre est trop bon marché par rapport à la moyenne, il est plus prudent de connaître la raison d’une telle décote (comme l’éloignement de la gare ou l’âge du bâtiment), et si vous vous en accommodez, cela peut alors être une très bonne affaire pour vous.

Chambres à Tokyo par loyer

Cette section porte sur les différents types de studios que vous pouvez obtenir à Tokyo en fonction du prix. La taille et l’apparence des pièces changent considérablement en fonction du loyer.

Chambres dont le loyer est de 50 000 yens ou moins

Les personnes connues sous le nom de “minimalistes”, qui constituent une tendance majeure, ont tendance à vivre dans des propriétés dont le loyer est bas, inférieur à 30 000 yens.  À ce prix, la taille de la pièce est inférieure à six tatamis, et la plupart des pièces ont une salle de bains et des toilettes communes.

Cependant, si vous voyez les choses sous le bon angle, vous disposez des avantages d’avoir un seul point d’eau pour toute la toilette, ce qui vous fait gagner en praticité et en rapidité.

Comme le loyer est bon marché, vous gagnez en pouvoir d’achat et pouvez dépenser plus pour les dépenses courantes ce qui est un gros avantage.

Chambres dont le loyer est de 80 000 yens ou plus

Les chambres dont le loyer est égal ou supérieur à 80 000 yens sont souvent mieux protégées. L’interphone est généralement doté d’un moniteur, et la cuisine est plus spacieuse, idéale pour ceux qui prennent plaisir à cuisiner.

Vous pouvez aussi augmenter un peu le loyer si vous souhaitez une chambre disposant de plus de rangements tels que des placards, pratiques notamment si vous avez beaucoup de bagages.

Il n’y a pas beaucoup de bons appartements près des gares du centre de Tokyo, même si le loyer est supérieur à 80 000 yens, mais si vous allez dans des zones plus rurales en dehors de Tokyo, il y a de bonnes chances pour que vous trouviez un bon appartement à partir d’environ 50 000 yens et plus.

Pour rechercher le bien qui vous convient le mieux, ayez toujours en tête de le comparer avec le prix moyen du marché.

Connaître le prix moyen facilite le choix d’un appartement

Si vous connaissez le loyer moyen d’un logement, il vous sera plus facile de choisir un appartement.

Si vous estimez que le bien immobilier qui vous intéresse est trop cher ou trop bon marché par rapport au prix du marché, essayez de rechercher des informations sur des biens immobiliers présentant des caractéristiques similaires au loyer moyen réel. 

Nous espérons sincèrement que vous serez en mesure de trouver la propriété parfaite pour vous au Japon.

• ・Vous aimerez aussi>>Un guide étape par étape pour trouver et louer des maisons et des appartements au Japon　　
• ・Vous aimerez aussi>>Documents requis pour un contrat de location de logement au Japon