Voici quelques conseils sur la façon d'obtenir un prêt immobilier au Japon【Étrangers achetant une maison au Japon!】

“J’envisage d’acheter une maison au Japon, mais puis-je obtenir un prêt en tant qu’étranger ?”

“Est-il possible pour un étranger d’acheter un appartement au Japon avec un prêt hypothécaire ?”

“La banque m’accordera-t-elle un prêt si je n’ai pas de résidence permanente ?”.

Dans cet article, j’aimerais partager quelques conseils sur la façon d’obtenir un prêt hypothécaire pour les étrangers qui envisagent d’acheter une maison au Japon, ainsi que pour leurs familles et autres personnes apparentées.

Cet article explique comment obtenir un prêt hypothécaire en relation avec la résidence permanente.

Si vous êtes un étranger qui envisage d’acheter une maison ou un appartement au Japon, veuillez lire cet article jusqu’au bout. Nous espérons que cet article vous aidera à obtenir un prêt hypothécaire et à acheter la maison de vos rêves au Japon.

Maintenant, passons en revue les points dans l’ordre !

Un étranger peut-il obtenir un prêt hypothécaire au Japon ?

 Examinons les conditions dans lesquelles vous pouvez obtenir un prêt immobilier.

Quel est le point le plus important pour les étrangers pour obtenir un prêt hypothécaire au Japon ? 

C’est d’avoir une “résidence permanente”.

Si vous n’avez pas de résidence permanente, la meilleure façon d’obtenir un prêt hypothécaire est d’avoir un citoyen japonais ou un conjoint résident permanent comme garant.

Les autres exigences pour un prêt hypothécaire sont les mêmes que pour un citoyen japonais : au moins deux années consécutives d’emploi.

Vous devez avoir entre 20 et 65 ans au moment de la demande, et moins de 80 ans au moment du remboursement intégral.

Vous devez également être un employé à temps plein (y compris les employés contractuels) avec un revenu annuel d’au moins 3 millions de yens TTC pour l’année précédente.

Points à garder à l’esprit lorsqu’un étranger contracte un prêt au logement

Lorsqu’un étranger contracte un prêt immobilier au Japon, il y a un autre point à garder à l’esprit en plus des conditions susmentionnées. Il s’agit de l’ouverture d’un compte bancaire dans un établissement financier.

Lorsque vous signez un contrat pour un prêt hypothécaire, vous êtes tenu d’avoir un compte d’épargne auprès de l’institution financière. Si vous n’avez pas de compte d’épargne, pensez à en ouvrir un en utilisant le lien ci-dessous !

>>Pour plus d’informations sur l’ouverture d’un compte bancaire

Comment obtenir un prêt hypothécaire sans résidence permanente ?

“Que dois-je faire pour obtenir un prêt hypothécaire sans résidence permanente ?”

En général, les étrangers ont une chance d’obtenir un prêt hypothécaire par les méthodes suivantes .

• ・Demander à votre conjoint japonais de se porter garant.
• ・Faites un gros versement initial sur la maison.
• ・Utilisez une banque dans votre pays d’origine.

Demandez à votre conjoint japonais d’être votre garant

Comme mentionné ci-dessus, le fait qu’un Japonais se porte garant augmentera considérablement vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire.

Si votre conjoint est japonais, ou même s’il ne l’est pas, vous pouvez demander à un ami ou une connaissance qui est un résident permanent et qui a la citoyenneté japonaise de devenir votre garant.

Toutefois, il est important de noter que certaines institutions financières n’accepteront pas votre demande.

Il est également important de noter que les conditions varient d’une institution financière à l’autre, il est donc conseillé de vérifier au préalable avec l’institution financière les conditions du garant.

Verser un acompte important pour l’achat d’une maison

Si vous versez un acompte important pour l’achat d’une maison, votre demande de prêt hypothécaire sera plus facilement approuvée.

Si vous disposez de plusieurs millions de yens comme mise de fonds, l’institution financière sera plus encline à vous considérer comme un client capable de rembourser le prêt sans problème, car votre revenu est stable.

Bien qu’un acompte ne garantisse pas l’approbation de votre demande de prêt hypothécaire, vous devez verser le plus possible afin de gagner la confiance de l’institution financière.

Plus l’acompte que vous pouvez verser pour l’achat d’une maison est élevé, plus il vous sera facile de rembourser le prêt.

Utilisez une banque dans votre pays d’origine

Ce serait plus facile si vous pouviez obtenir qu’un citoyen japonais se porte garant, mais il n’est pas toujours possible que votre conjoint soit japonais.

Que dois-je faire si je n’ai pas de conjoint japonais ? Vous vous demandez peut-être.

N’abandonnez pas ! Si vous ne pouvez pas trouver de garant, vous pouvez peut-être demander un prêt en vous adressant à la succursale japonaise de la banque de votre pays d’origine.

Par exemple, si la banque de votre pays d’origine a une succursale au Japon, vous pourrez peut-être y demander un prêt.

Résumé

Cet article a expliqué comment les étrangers peuvent obtenir un prêt hypothécaire au Japon.

Il est très avantageux pour les étrangers d’avoir une résidence permanente afin d’obtenir un prêt hypothécaire au Japon.

Si ce n’est pas le cas, il est important de remplir certaines conditions, comme avoir un citoyen japonais comme garant.

Si vous remplissez les conditions et pouvez obtenir un permis de résidence permanente, je vous recommande de demander un prêt hypothécaire après avoir obtenu le permis.

Cela peut prendre un certain temps pour remplir les conditions, mais ce point est important car la facilité d’obtenir un prêt hypothécaire est complètement différente selon que vous avez ou non un permis de séjour permanent.

N’oubliez pas non plus qu’en préparant un acompte plus important pour réduire votre ratio de charge de remboursement, vous obtiendrez plus facilement l’approbation d’un prêt.

En outre, les conditions d’approbation ou de refus d’un prêt varient d’un établissement financier à l’autre. Dans la mesure du possible, choisissez une banque dont l’approbation est facile pour les étrangers.

Choisir d’acheter sa propre maison dans un pays étranger est une décision importante. Nous espérons que les informations contenues dans cet article vous aideront à faire approuver votre demande de prêt hypothécaire et à profiter de votre nouvelle maison.

Alors, merci encore à tous d’avoir lu cet article !