보증금과 사례금이 필요 없다! 제로 제로 물건의 매력과 주의점

집 구하기하고 제로 제로 물건라는 말을들을 수 있습니다.

초기 비용을 크게 줄이고 입주시 차주의 부담을 가볍게 해주는 임대 계약의 형태입니다.

그런 제로 제로 건물의 구조와 장점, 단점을 이해하여 안심하고 계약을 진행합시다.

제로 제로 물건은?

제로 제로 물건”zero-zero-bukken”이란 임대 주택을 계약 할 때 보증금 · 사례금 0 엔 방입니다.

1988 년에 도쿄의 주요 부동산을 시작해 최근에는 임대 업계의 경쟁 격화에 따라 빈집이 증가함에 따라 공석 대책으로서 제로 제로 물건도 증가.

초기 비용 절감과 젊은 비정규직들이 이사 쉬운 것도 인기의 이유입니다.

이전에는 좀처럼 대출을 찾을 수없는 방이 제로 제로 물건으로 대출되고있었습니다 만, 최근에는 입지가 좋거나 신축 아파트도 제로 제로 물건으로 입주 모집을하고 있습니다.

제로 제로 물건의 장점

제로 제로 건물의 1 번의 장점은 뭐니 뭐니해도 이사의 초기 비용이 싸지는 것.

일본에서의 이사의 초기 비용의 시세는 무려 임대료의 약 5 개월 분으로 알려져 있습니다.

집세가 한달에 6 만원이라면 초기 비용은 30 만엔 정도 필요하다는 것입니다.

이 경우 초기 비용의 내역은 보증금과 사례금으로 12 만엔, 기타는 부동산 중개업 · 키 교환 비용 · 임대 보증금 · 화재 보험료 집세 선불 분에 약 18 만엔.

제로 제로 물건이라면 보증금 사례금이 없기 때문에 초기 비용의 절반 가까운 금액이 뜨는 것입니다.

새 생명은 무엇인가 출비 때문에 뜬 분의 비용으로 가구나 가전을 보유하거나 임대 계약 이외의 비용으로 돌릴 수있는 것은 기쁘 네요.

제로 제로 물건의 주의점

매우 매력적인 제로 제로 물건이지만, 물론 단점도 있습니다.

・임대료가 증가

집주인 측에서하면 보증금과 사례금이 0 엔이라고하는 것은 위험합니다.

보증금은 방 수리 비용과 임대료 체납시 구비로서의 역할도 담당하고 있기 때문입니다.

그런 이유로 보증금, 사례금가 계약에 비해 임대료는 높게 설정하는 것이 대부분.

덧붙여서, 보증금 무료 그렇다고 수리 비용도 무료가 된 것은 아닙니다.

방의 수리 비용은 반드시 지불해야 말라 것으로, 제로 제로 물건의 경우 퇴거시에 지불하게됩니다.

즉, 지불의 타이밍이 바뀔뿐입니다.

이 것을 모르고 “퇴거시에 돈을 청구하는 건 재미있다!”라고 생각하는 사람도있는 것 같습니다만,이 점은 제대로 이해 둡시다.

・단기 해약 위약금

또한 제로 제로 물건은 청소 비용 등에 충당하기에 단기 위약금이 발생할 수 있습니다.

단기 해지 위약금은 계약 기간 동안 해산 할 수있게되면이 발생하는 위약금입니다. 가파른 전근 이웃 문제 등의 정당한 이유가 있더라도, 계약 내용의 일부였던 경우 지급 의무가 발생합니다. 계약시에 내용을 이해하고 임대차 계약을 체결합시다.

계약 때 확인할 수

임대차 계약에서 확인하는 것이 좋습니다 포인트

· 임대 계약 기간은 몇 년?

· 퇴거시의 방 수리 비용은 정액합니까?

하우스 클리닝 비용은 누가 부담 할 것인가?

집 청소의 대금을 차주가 부담하는 경우는 명확한 금액이 정해져있는 경우도 있습니다.

제로 제로 물건이 향하고있는 사람

제대로 계약 내용을 이해하고 있으면 메리트가 크다 제로 제로 물건.

이런 사람에게 특히 적합합니다.

이사를 해야겠다 않지만 초기 비용이별로 없다

・입주 후 장기간 사는 것을 계속 생각이다

・일중은 그다지 집에없는

・계획적으로 저축이있다

이사 때 자금이 없어도 퇴거시에 수리 비용을 계획적으로 준비 할 수 있으면 문제 없습니다.

낮에는 직장이나 학교에 가고 있으면 이웃 문제가 일어날 가능성이 적고, 또 전근도해야 단기 해지 위약금에 대한 걱정도 필요 없습니다.