在日本获得房屋贷款的一些方法【外国人在日本买房！】
“我正在考虑在日本买房，但作为一个外国人我可以申请到贷款吗？”
“外国人有可能在日本用抵押贷款购买公寓吗？”
“如果我没有永久居留权，银行会给我贷款吗？”
这篇文章将为那些考虑在日本买房的外国人以及他们的家人和其他相关人员提供一些获得抵押贷款的方法。
这篇文章会解释如何获得与永久居留权有关的抵押贷款。
如果你是一个考虑在日本购买房屋或公寓的外国人，请将这篇文章读完。我们希望这篇文章能够帮助你获得抵押贷款，让你在日本购得完美住房。
现在，让我们依次来看看这些要点吧!
外国人可以在日本获得抵押贷款吗？
让我们来看看在什么条件下可以获得房屋贷款。
对于外国人来说，在日本获得抵押贷款最重要的一点是什么？
是拥有 “永久居留权”。
如果你没有永久居留权，获得抵押贷款的最好办法是有一个日本公民或永久居留者的配偶作为担保人。
抵押贷款的其他要求与日本公民相同：至少有连续两年的工作。
在申请时，你必须在20至65岁之间，在全额还款时，年龄在80岁以下。
你同时必须是一个全职雇员（包括合同雇员），上一年度的年收入至少为300万日元（含税）。
外国人办理住房贷款时应注意的事项
外国人在日本办理住房贷款时，除了上述条件外，还需要特别注意一点，即在金融机构开设银行账户的问题。
在签订抵押贷款合同时，你必须在金融机构开立一个储蓄账户。如果你没有储蓄账户，请考虑使用下面的链接开立一个!
没有永久居留权如何获得抵押贷款
“没有永久居留权，我应该如何获得抵押贷款？”
一般来说，外国人有机会通过以下方法获得抵押贷款。
- ・请你的日本配偶做你的担保人。
- ・支付大笔房屋首付款。
- ・利用你本国的银行。
请日本人的配偶做担保人
如上所述，让日本人做担保人将大大增加你获得抵押贷款的机会。
如果你的配偶是日本人，他/她就可以成为你的抵押贷款担保人。如果他/她不是日本人，你可以让一个拥有日本国籍的永久居民的朋友或熟人成为你的担保人。
但是需要注意的是，有一些金融机构不会接受你的申请。
同时请注意，各家金融机构的申请条件往往不尽相同，建议事先向金融机构了解担保人的条件，再进行申请。
支付大笔购房首付款
支付大笔首付款会使你的抵押贷款申请更容易得到批准。
如果你准备了几百万日元作为首付，金融机构会更倾向于把你认证为一个能够顺利偿还贷款的客户，因为你的收入很稳定。
虽然首付并不能保证你的抵押贷款申请会被批准，但你应该尽可能多地支付，以获得金融机构的信任。
你能投入的购房保证金越多，你就越容易偿还贷款。
使用你本国的银行
如果你能找到一个日本公民做你的担保人，一切申请可能会更容易。但你的配偶可能并非日本人。
如果我没有日本配偶，我应该怎么做？
不要放弃! 如果你不能找到担保人，你也许可以通过你本国银行的日本分行来申请贷款。
例如，如果你所在国家的银行在日本有分支机构，你也许可以在那里申请贷款。
总结
这篇文章已经解释了外国人如何在日本获得抵押贷款。
外国人要想在日本获得抵押贷款，拥有永久居留权是非常有利的条件。
如果没有，就必须满足某些条件，比如有一个日本公民作为担保人。
如果你符合条件并能获得永久居留证，我建议你在获得居留证后再申请抵押贷款。
满足金融机构提出的条件可能需要一段时间，但这完全是值得的，因为你一旦拥有永久居留证，获得抵押贷款的难将大大降低。
另外，请记住，准备更多的首付款以减少你的还款负担比例，将使你更容易获得贷款批准。
此外，不同的金融机构批准或不批准贷款的条件也不同，所以尽可能选择对外国人来说容易获得批准的银行。
选择在外国购买自己的房子是一个重大决定。我们希望这篇文章中的信息能够帮助你的抵押贷款申请获得批准，并早日搬进新家。
再次感谢大家阅读这篇文章!
