MENU
借りる 租房 買う 购房 場所から 日本地图

JAPAN BOXロゴ

中国語(簡体) 日本語 English 中国語(簡体) 한국 ไทย Tiếng Việt Espagnol Français
租房 购房 按地址搜索 条件 线/站 在日本租房的话 实用信息 发布房源信息
×
在日本生活的相关指南 挑选房源的实用信息

在日本搬出 "无押金 "的公寓 

HOME > 在日本搬出 "无押金 "的公寓 

在日本搬出 "无押金 "的公寓 

在日本租房,”恢复原状 “是什么意思?

主要内容

・租房时 “恢复原状 “的定义和费用。

・搬出入住时没有要求交纳押金的公寓时,应注意什么?

・为在东京居住需要协助以了解合同细节、搬出费用等所提供的外语咨询服务。

什么是 “恢复”?

ジャパンボックス| restoration to original condition | JAPANBOX

“恢复 “的定义

国土交通省对恢复的定义是:”从承租人的居住和使用过程中所造成的导致建筑物价值下跌中,对承租人的故意或过失行为、违反注意条令或其他超过正常使用的磨损和损坏进行修复。以下是可能发生的损坏和损耗的类型。”

<参考的网站>>国土交通部(日文)>

简单来说,这意味着<b>承租人有义务修复由于承租人的故意不当行为、疏忽、未尽到应有的注意义务或在租赁期间超过正常使用而造成的任何损坏或污损<b>。这并不意味着租户要负责所有与维修有关的费用。因老化或正常使用造成的磨损的维修费用不包括在房产修复中。

租户有义务支付因搬出时不小心的生活方式或行为所造成的任何损坏或恶化的修复。

将房产恢复到原来状态的费用

根据土地、基础设施、交通和旅游部的定义,承租人有义务支付将房产恢复到原来状态的费用,以修复因承租人不小心造成的损坏或污损。

需要注意的是,恢复的定义只是一个准则,旨在防止出现问题。如果你在入住时签署的合同中有任何特殊规定,这些规定将被优先考虑。如果你在入住时签署的合同中有特殊规定,这些规定将优先于修复的定义。

在搬入新公寓时,一定要仔细检查合同,了解在什么情况下房主会向你收取恢复公寓原状的费用,这样你就可以避免在搬出时出现问题。

迁出的费用 

ジャパンボックス| No Security Deposit | JAPANBOX

迁出费

迁出费是在你搬出时将房产恢复到原来状态的费用。

如果你搬进来时有押金,将从押金中扣除。如果恢复房产的费用在押金范围内,剩余部分将被退还,但如果超过了押金,你需要补足超出部分的费用。

你住的时间越长,住宅就会随着时间的推移而越发恶化。这并不意味着房产应该和你搬进来时的状况完全一样,而是应该考虑到你在住宅中居住的年限,将其恢复到原来的状况,并支付将房产恢复到原来状况所需的费用,不包括自然恶化的地方。

如果你没有押金,准备好搬出的费用

如果你搬进了没有押金的出租公寓,你在搬出时就必须支付维修和清洁费用。很难说搬出时要花多少钱,因为这取决于您在该公寓居住的时间长短、房间的大小以及您的生活方式。

入住时要仔细阅读合同,如果你对搬出时需要支付什么样的费用有任何疑问,在签署合同时一定要问清楚。

确定搬出费用的流程

在你决定搬出后,至少要提前一个月告知房东。如果合同里有规定,你应该在合同规定的时间内通知房东。一旦你的所有物品被搬走,房间里没有任何东西,房东将在你在场的情况下检查房间的状况,并在一定时间内确定搬出的费用。之后,你要在指定日期内支付费用。

减少搬出费用须知

如果你抽烟或屋里有烟味,室内有被宠物抓坏的痕迹或有宠物的异味,因疏于一般清洁而散布霉菌或污渍,因敲击而造成划痕或痕迹,或在墙上钉钉子或改装房间,如DIY,你将被视为有义务支付搬出费,以恢复房产的原状。如果你在日常工作中小心谨慎,其中一些事情是可以避免的。如果你要搬进出租屋,了解必要的要点,注意自己的生活方式,会改变搬家的成本。

如果你有迁出费用的问题

ジャパンボックス| 相談先 | JAPANBOX

可以用外语进行信息咨询(东京)

如果你有不明白合同内容或对迁出费用不满意等问题,请咨询当地的消费者事务咨询中心。如果你住在东京,东京都消费者事务中心提供  外语电话咨询服务(英语、中文和韩语)

你可以免费向翻译咨询。电话费由咨询者负责)。也可以当面咨询。在这种情况下,请提前通过电话进行预约。

常见的咨询案例和解决租赁房屋问题的建议

东京都政府有一个外文网站(英文、中文、韩文),上面有出租房屋常见的问题案例和解决建议。在征求意见之前,最好先看看是否有类似的案例,并了解如何处理这些问题。

关于迁出费用需要注意的事项

ジャパンボックス| 賃貸契約 | JAPANBOX

在出租房屋中,租户有义务将房屋恢复到原来的状态,这不包括与房屋年龄有关的恶化。重要的是,在你第一次签署租约时,你要理解并同意合同条款。如果你在入住时没有押金的出租屋,记得要准备好搬出的费用。

・您可能也喜欢这个>>无需押金和礼金! “0礼0押物件”的利与弊

・您可能也喜欢这个>>在日本租房的平均价格是多少?【在东京租房和在东京郊区租房的差别】

・您可能也喜欢这个>>在日本寻找和租赁房屋和公寓的步骤指南

・您可能也喜欢这个>>在日本签订房屋租赁合同所需的文件

・您可能也喜欢这个>>在日本生活,每个月需要支付多少水电费呢?【外加电、水、煤气等水电程序的外语】

TOP