MENU
借りる เช่า 買う ซื้อ 場所から แผนที่ญี่ปุ่น

JAPAN BOXロゴ

ไทย 日本語 English 中国語(簡体) 한국 ไทย Tiếng Việt Espagnol Français
เช่า ซื้อ ค้นหาจากที่อยู่ เงื่อนไข สาย / สถานี สิ่งที่ต้องทำในการเช่าห้องที่ญี่ปุ่น ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ ผู้ต้องการลงประกาศ
×
ข้อมูลที่มีประโยชน์เกี่ยวกับการอยู่อาศัยในญี่ปุ่น ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการเลือกอสังหาริมทรัพย์

เคล็ดลับในการขอสินเชื่อบ้านในประเทศญี่ปุ่นมีดังนี้【ชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านในประเทศญี่ปุ่น! 】

HOME > เคล็ดลับในการขอสินเชื่อบ้านในประเทศญี่ปุ่นมีดังนี้【ชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านในประเทศญี่ปุ่น! 】

เคล็ดลับในการขอสินเชื่อบ้านในประเทศญี่ปุ่นมีดังนี้【ชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านในประเทศญี่ปุ่น! 】

“ ฉันกำลังคิดจะซื้อบ้านในญี่ปุ่น แต่ฉันจะกู้เงินในฐานะชาวต่างชาติได้ไหม”

“ เป็นไปได้ไหมที่ชาวต่างชาติจะซื้ออพาร์ทเมนต์ในญี่ปุ่นด้วยการจำนอง”

“ธนาคารจะให้เงินกู้แก่ฉันไหมถ้าฉันไม่มีที่อยู่อาศัยถาวร”

ในบทความนี้ฉันต้องการแบ่งปันเคล็ดลับในการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านในประเทศญี่ปุ่นรวมถึงครอบครัวและผู้ที่เกี่ยวข้องอื่นๆ

บทความนี้จะอธิบายถึงวิธีการขอสินเชื่อจำนองที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยถาวร

หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ในญี่ปุ่นโปรดอ่านบทความนี้จนจบ เราหวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณได้รับการจำนองและซื้อบ้านในประเทศญี่ปุ่นได้

ตอนนี้เรามาดูประเด็นสำคัญต่างๆกันดีกว่า!

ชาวต่างชาติสามารถจำนองในญี่ปุ่นได้หรือไม่

ジャパンボックス | How to get a loan in japan | JAPANBOX

 มาดูเงื่อนไขในการขอสินเชื่อบ้านกันดีกว่า

อะไรคือประเด็นสำคัญที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่น

มี “ที่อยู่อาศัยถาวร”

หากคุณไม่มีถิ่นที่อยู่ถาวรวิธีที่ดีที่สุดในการรับจำนองคือ การมีพลเมืองญี่ปุ่นหรือคู่สมรสที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรเป็นผู้ค้ำประกัน

ข้อกำหนดอื่นๆ สำหรับเงินกู้จำนองจะเหมือนกับข้อกำหนดสำหรับพลเมืองญี่ปุ่น: มีการจ้างงานอย่างน้อยสองปีติดต่อกัน

คุณต้องมีอายุระหว่าง 20 ถึง 65 ปี ในขณะที่ยื่นสมัครและมีอายุต่ำกว่า 80 ปี เมื่อชำระคืนเต็มจำนวน

คุณต้องเป็นพนักงานประจำ (รวมถึงพนักงานตามสัญญา) ที่มีรายได้ต่อปีอย่างน้อย 3 ล้านเยนรวมภาษีสำหรับปีที่แล้ว

ประเด็นที่ควรทราบเมื่อชาวต่างชาติใช้เงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย

ジャパンボックス | Home loan in japan | JAPANBOX

เมื่อชาวต่างชาติกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่นมีอีกประเด็นหนึ่งที่ควรคำนึงถึงนอกเหนือจากเงื่อนไขดังกล่าวข้างต้น นี่คือการเปิดบัญชีธนาคารที่สถาบันการเงิน

เมื่อลงนามในสัญญาเงินกู้จำนองคุณจะต้องมีบัญชีออมทรัพย์กับสถาบันการเงิน หากคุณไม่มีบัญชีออมทรัพย์โปรดพิจารณาเปิดบัญชีโดยใช้ลิงก์ด้านล่างนี้!

>>สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเปิดบัญชีธนาคาร 

วิธีรับจำนองโดยไม่มีที่อยู่อาศัยถาวร

ジャパンボックス | What do you need to get a loan in japan | JAPANBOX

“ ฉันจะทำอย่างไรเพื่อให้ได้รับการจำนองโดยไม่มีที่อยู่อาศัยถาวร”

โดยทั่วไปชาวต่างชาติมีโอกาสได้รับเงินกู้จำนองด้วยวิธีการดังต่อไปนี้

  • ・ ขอให้คู่สมรสชาวญี่ปุ่นของคุณเป็นผู้ค้ำประกัน
  • ・ ชำระเงินดาวน์บ้านจำนวนมาก
  • ・ ใช้บริการธนาคารในประเทศบ้านเกิดของคุณ

ขอให้คู่สมรสชาวญี่ปุ่นของคุณเป็นผู้ค้ำประกัน

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้นการให้คนญี่ปุ่นทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันของคุณจะช่วยเพิ่มโอกาสในการรับจำนองได้มาก

หากคู่สมรสของคุณเป็นคนญี่ปุ่นหรือแม้ว่าเขาหรือเธอไม่ใช่คนญี่ปุ่นคุณสามารถมีเพื่อนหรือคนรู้จักที่เป็นผู้อยู่อาศัยถาวรและมีสัญชาติญี่ปุ่นเป็นผู้ค้ำประกันของคุณได้

อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่ามีสถาบันการเงินบางแห่งที่ไม่ยอมรับใบสมัครของคุณ

สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าเงื่อนไขจะแตกต่างกันไปในแต่ละสถาบันการเงินดังนั้นขอแนะนำให้ตรวจสอบกับสถาบันการเงินล่วงหน้าเกี่ยวกับเงื่อนไขของผู้ค้ำประกัน

การชำระเงินดาวน์จำนวนมากสำหรับบ้าน

การจ่ายเงินดาวน์จำนวนมากสำหรับการซื้อบ้านจะช่วยให้การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณได้รับการอนุมัติได้ง่ายขึ้น

หากคุณมีเงินดาวน์หลายล้านเยนสถาบันการเงินก็มีแนวโน้มที่จะพิจารณาว่าคุณเป็นลูกค้าที่มีความสามารถในการจ่ายเงินกู้คืนได้โดยไม่มีปัญหาเพราะรายได้ของคุณมีความมั่นคง

แม้ว่าการชำระเงินดาวน์จะไม่ได้รับประกันว่า การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณจะได้รับการอนุมัติ แต่คุณควรจ่ายเงินให้มากที่สุดเพื่อให้ได้รับความไว้วางใจจากสถาบันการเงิน

ยิ่งคุณสามารถวางเงินมัดจำเพื่อซื้อบ้านได้มากเท่าไหร่ คุณก็จะสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ง่ายขึ้นเท่านั้น

การใช้บริการธนาคารในประเทศบ้านเกิดของคุณ

อาจจะง่ายกว่าถ้าคุณสามารถหาคนสัญชาติญี่ปุ่นมาเป็นผู้ค้ำประกันได้ แต่ก็ไม่ใช่ว่าคู่สมรสของคุณจะเป็นคนญี่ปุ่นเสมอไป

ฉันควรทำอย่างไรหากไม่มีคู่สมรสชาวญี่ปุ่น คุณอาจกำลังถามตัวเอง

อย่ายอมแพ้! หากคุณไม่สามารถหาผู้ค้ำประกันได้คุณสามารถขอสินเชื่อได้โดยใช้สาขาของธนาคารในประเทศบ้านเกิดของคุณ

ตัวอย่างเช่น หากธนาคารในประเทศบ้านเกิดของคุณมีสาขาในญี่ปุ่นคุณอาจยื่นขอสินเชื่อได้ที่นั่น

สรุป

ジャパンボックス | Loan application in japan | JAPANBOX

บทความนี้อธิบายว่าชาวต่างชาติสามารถขอสินเชื่อจำนองในญี่ปุ่นได้อย่างไร

เป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับชาวต่างชาติที่จะมีที่อยู่อาศัยถาวรเพื่อที่จะได้รับเงินกู้จำนองในญี่ปุ่น 

หากไม่เป็นเช่นนั้นสิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการเช่นมีพลเมืองญี่ปุ่นเป็นผู้ค้ำประกัน

หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขและสามารถขอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ถาวรได้ ฉันขอแนะนำให้คุณยื่นขอจดจำนองหลังจากที่คุณได้รับใบอนุญาตแล้ว

อาจใช้เวลาพอสมควรในการปฏิบัติตามเงื่อนไข แต่ประเด็นนี้มีความสำคัญเนื่องจากความสะดวกในการขอจำนองแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงขึ้นอยู่กับว่าคุณมีใบอนุญาตผู้พำนักถาวรหรือไม่

นอกจากนี้โปรดทราบว่าการเตรียมเงินดาวน์จำนวนมากขึ้นเพื่อลดอัตราส่วนภาระการชำระหนี้ของคุณจะช่วยให้ได้รับการอนุมัติเงินกู้ได้ง่ายขึ้น

นอกจากนี้เงื่อนไขในการอนุมัติเงินกู้หรือการไม่อนุมัติจะแตกต่างกันไปในแต่ละสถาบันการเงิน ดังนั้นเมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้ให้เลือกธนาคารที่ง่ายสำหรับชาวต่างชาติที่จะได้รับการอนุมัติ

การเลือกซื้อบ้านของตัวเองในต่างประเทศถือเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ เราหวังว่า ข้อมูลในบทความนี้จะช่วยให้คุณได้รับการอนุมัติใบสมัครสินเชื่อและเพลิดเพลินกับบ้านใหม่ของคุณ

 ขอขอบคุณทุกท่านอีกครั้งที่อ่านบทความนี้!

TOP