เคล็ดลับในการขอสินเชื่อบ้านในประเทศญี่ปุ่นมีดังนี้【ชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านในประเทศญี่ปุ่น! 】
“ ฉันกำลังคิดจะซื้อบ้านในญี่ปุ่น แต่ฉันจะกู้เงินในฐานะชาวต่างชาติได้ไหม”
“ เป็นไปได้ไหมที่ชาวต่างชาติจะซื้ออพาร์ทเมนต์ในญี่ปุ่นด้วยการจำนอง”
“ธนาคารจะให้เงินกู้แก่ฉันไหมถ้าฉันไม่มีที่อยู่อาศัยถาวร”
ในบทความนี้ฉันต้องการแบ่งปันเคล็ดลับในการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านในประเทศญี่ปุ่นรวมถึงครอบครัวและผู้ที่เกี่ยวข้องอื่นๆ
บทความนี้จะอธิบายถึงวิธีการขอสินเชื่อจำนองที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยถาวร
หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ในญี่ปุ่นโปรดอ่านบทความนี้จนจบ เราหวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณได้รับการจำนองและซื้อบ้านในประเทศญี่ปุ่นได้
ตอนนี้เรามาดูประเด็นสำคัญต่างๆกันดีกว่า!
ชาวต่างชาติสามารถจำนองในญี่ปุ่นได้หรือไม่
มาดูเงื่อนไขในการขอสินเชื่อบ้านกันดีกว่า
อะไรคือประเด็นสำคัญที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่น
มี “ที่อยู่อาศัยถาวร”
หากคุณไม่มีถิ่นที่อยู่ถาวรวิธีที่ดีที่สุดในการรับจำนองคือ การมีพลเมืองญี่ปุ่นหรือคู่สมรสที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรเป็นผู้ค้ำประกัน
ข้อกำหนดอื่นๆ สำหรับเงินกู้จำนองจะเหมือนกับข้อกำหนดสำหรับพลเมืองญี่ปุ่น: มีการจ้างงานอย่างน้อยสองปีติดต่อกัน
คุณต้องมีอายุระหว่าง 20 ถึง 65 ปี ในขณะที่ยื่นสมัครและมีอายุต่ำกว่า 80 ปี เมื่อชำระคืนเต็มจำนวน
คุณต้องเป็นพนักงานประจำ (รวมถึงพนักงานตามสัญญา) ที่มีรายได้ต่อปีอย่างน้อย 3 ล้านเยนรวมภาษีสำหรับปีที่แล้ว
ประเด็นที่ควรทราบเมื่อชาวต่างชาติใช้เงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย
เมื่อชาวต่างชาติกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่นมีอีกประเด็นหนึ่งที่ควรคำนึงถึงนอกเหนือจากเงื่อนไขดังกล่าวข้างต้น นี่คือการเปิดบัญชีธนาคารที่สถาบันการเงิน
เมื่อลงนามในสัญญาเงินกู้จำนองคุณจะต้องมีบัญชีออมทรัพย์กับสถาบันการเงิน หากคุณไม่มีบัญชีออมทรัพย์โปรดพิจารณาเปิดบัญชีโดยใช้ลิงก์ด้านล่างนี้!
>>สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเปิดบัญชีธนาคาร
วิธีรับจำนองโดยไม่มีที่อยู่อาศัยถาวร
“ ฉันจะทำอย่างไรเพื่อให้ได้รับการจำนองโดยไม่มีที่อยู่อาศัยถาวร”
โดยทั่วไปชาวต่างชาติมีโอกาสได้รับเงินกู้จำนองด้วยวิธีการดังต่อไปนี้
- ・ ขอให้คู่สมรสชาวญี่ปุ่นของคุณเป็นผู้ค้ำประกัน
- ・ ชำระเงินดาวน์บ้านจำนวนมาก
- ・ ใช้บริการธนาคารในประเทศบ้านเกิดของคุณ
ขอให้คู่สมรสชาวญี่ปุ่นของคุณเป็นผู้ค้ำประกัน
ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้นการให้คนญี่ปุ่นทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันของคุณจะช่วยเพิ่มโอกาสในการรับจำนองได้มาก
หากคู่สมรสของคุณเป็นคนญี่ปุ่นหรือแม้ว่าเขาหรือเธอไม่ใช่คนญี่ปุ่นคุณสามารถมีเพื่อนหรือคนรู้จักที่เป็นผู้อยู่อาศัยถาวรและมีสัญชาติญี่ปุ่นเป็นผู้ค้ำประกันของคุณได้
อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่ามีสถาบันการเงินบางแห่งที่ไม่ยอมรับใบสมัครของคุณ
สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าเงื่อนไขจะแตกต่างกันไปในแต่ละสถาบันการเงินดังนั้นขอแนะนำให้ตรวจสอบกับสถาบันการเงินล่วงหน้าเกี่ยวกับเงื่อนไขของผู้ค้ำประกัน
การชำระเงินดาวน์จำนวนมากสำหรับบ้าน
การจ่ายเงินดาวน์จำนวนมากสำหรับการซื้อบ้านจะช่วยให้การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณได้รับการอนุมัติได้ง่ายขึ้น
หากคุณมีเงินดาวน์หลายล้านเยนสถาบันการเงินก็มีแนวโน้มที่จะพิจารณาว่าคุณเป็นลูกค้าที่มีความสามารถในการจ่ายเงินกู้คืนได้โดยไม่มีปัญหาเพราะรายได้ของคุณมีความมั่นคง
แม้ว่าการชำระเงินดาวน์จะไม่ได้รับประกันว่า การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณจะได้รับการอนุมัติ แต่คุณควรจ่ายเงินให้มากที่สุดเพื่อให้ได้รับความไว้วางใจจากสถาบันการเงิน
ยิ่งคุณสามารถวางเงินมัดจำเพื่อซื้อบ้านได้มากเท่าไหร่ คุณก็จะสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ง่ายขึ้นเท่านั้น
การใช้บริการธนาคารในประเทศบ้านเกิดของคุณ
อาจจะง่ายกว่าถ้าคุณสามารถหาคนสัญชาติญี่ปุ่นมาเป็นผู้ค้ำประกันได้ แต่ก็ไม่ใช่ว่าคู่สมรสของคุณจะเป็นคนญี่ปุ่นเสมอไป
ฉันควรทำอย่างไรหากไม่มีคู่สมรสชาวญี่ปุ่น คุณอาจกำลังถามตัวเอง
อย่ายอมแพ้! หากคุณไม่สามารถหาผู้ค้ำประกันได้คุณสามารถขอสินเชื่อได้โดยใช้สาขาของธนาคารในประเทศบ้านเกิดของคุณ
ตัวอย่างเช่น หากธนาคารในประเทศบ้านเกิดของคุณมีสาขาในญี่ปุ่นคุณอาจยื่นขอสินเชื่อได้ที่นั่น
สรุป
บทความนี้อธิบายว่าชาวต่างชาติสามารถขอสินเชื่อจำนองในญี่ปุ่นได้อย่างไร
เป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับชาวต่างชาติที่จะมีที่อยู่อาศัยถาวรเพื่อที่จะได้รับเงินกู้จำนองในญี่ปุ่น
หากไม่เป็นเช่นนั้นสิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการเช่นมีพลเมืองญี่ปุ่นเป็นผู้ค้ำประกัน
หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขและสามารถขอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ถาวรได้ ฉันขอแนะนำให้คุณยื่นขอจดจำนองหลังจากที่คุณได้รับใบอนุญาตแล้ว
อาจใช้เวลาพอสมควรในการปฏิบัติตามเงื่อนไข แต่ประเด็นนี้มีความสำคัญเนื่องจากความสะดวกในการขอจำนองแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงขึ้นอยู่กับว่าคุณมีใบอนุญาตผู้พำนักถาวรหรือไม่
นอกจากนี้โปรดทราบว่าการเตรียมเงินดาวน์จำนวนมากขึ้นเพื่อลดอัตราส่วนภาระการชำระหนี้ของคุณจะช่วยให้ได้รับการอนุมัติเงินกู้ได้ง่ายขึ้น
นอกจากนี้เงื่อนไขในการอนุมัติเงินกู้หรือการไม่อนุมัติจะแตกต่างกันไปในแต่ละสถาบันการเงิน ดังนั้นเมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้ให้เลือกธนาคารที่ง่ายสำหรับชาวต่างชาติที่จะได้รับการอนุมัติ
การเลือกซื้อบ้านของตัวเองในต่างประเทศถือเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ เราหวังว่า ข้อมูลในบทความนี้จะช่วยให้คุณได้รับการอนุมัติใบสมัครสินเชื่อและเพลิดเพลินกับบ้านใหม่ของคุณ
ขอขอบคุณทุกท่านอีกครั้งที่อ่านบทความนี้!