MENU
借りる Thuê 買う Mua 場所から Bản đồ Nhật Bản

JAPAN BOXロゴ

Tiếng Việt 日本語 English 中国語(簡体) 한국 ไทย Tiếng Việt Espagnol Français
Thuê Mua Tìm theo địa chỉ điều kiện Tuyến / ga Cách thuê phòng ở Nhật Bản Thông tin hữu ích Các tổ chức/cá nhân muốn đăng bài
×
Thông tin hữu ích về cuộc sống ở Nhật Thông tin hữu ích để chọn một tài sản

Hướng dẫn từng bước để tìm và thuê nhà và căn hộ ở Nhật Bản

HOME > Hướng dẫn từng bước để tìm và thuê nhà và căn hộ ở Nhật Bản

Hướng dẫn từng bước để tìm và thuê nhà và căn hộ ở Nhật Bản

Liên hệ với đại lý bất động sản → xem trước (xem phòng bạn quan tâm)
→ nộp hồ sơ (yêu cầu ký hợp đồng thuê phòng muốn ở) → ký hợp đồng → nhận chìa khóa phòng


・Nếu bạn tìm thấy bất động sản mà bạn quan tâm, hãy liên hệ với một đại lý bất động sản.

・Bạn sẽ đi kiểm tra phòng (tức là trực tiếp xem phòng bạn quan tâm) với một đại lý bất động sản.

・Nếu bạn muốn thuê phòng, bạn có thể đăng ký bằng cách gửi đơn đăng ký.

・Nếu bạn vượt qua cuộc kiểm tra do công ty quản lý phòng hoặc chủ sở hữu phòng thực hiện, bạn có thể ký hợp đồng thuê. Vui lòng nộp các tài liệu cần thiết tại thời điểm hợp đồng.

・Trước khi bạn ký hợp đồng, một đại lý tại công ty quản lý tài sản sẽ giải thích nội dung của hợp đồng.

・Ký hợp đồng thuê và thanh toán các khoản tiền cần thiết.

・Nhận chìa khóa nhà và dọn vào ở.


Tham quan tài sản

guide to renting a room

Thủ tục tham quan tài sản

Khi bạn đến xem trực tiếp bất động sản mà bạn quan tâm, bạn có thể đặt lịch hẹn trước với cơ quan bất động sản và người đại diện sẽ cho bạn xem tài sản đó. Không mất phí khi đi xem bất động sản bạn đang nghĩ đến thuê. Mặc dù bạn có thể ký hợp đồng thuê nhà mà không thực sự đến xem tài sản, nhưng việc đến xem tài sản trực tiếp sẽ giúp bạn quyết định xem đó có phải là nơi bạn thực sự muốn ở hay không. Ngày càng có nhiều đại lý bất động sản cung cấp xem trực tuyến.

 Tôi nên mặc gì khi đi xem tài sản?

Chủ nhà có thể có mặt khi bạn xem tài sản. Mặc dù quần áo bình thường cũng được nhưng bạn nên trông sạch sẽ và chỉn chu.

Khi vào chỗ nghỉ, rất có thể bạn sẽ cởi giày. Khi cởi giày, tốt nhất bạn nên tránh đi chân trần.

 Cần tìm gì khi xem tài sản

Một số câu hỏi thường gặp là: Có máy lạnh không? Có chỗ cho tủ lạnh hoặc máy giặt không? Môi trường xung quanh là gì? Chiều cao của trần nhà là bao nhiêu?
Vui lòng hỏi đại lý về bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào của bạn về tài sản và nếu đại lý không chắc chắn, họ có thể xác nhận với chủ sở hữu của tài sản.

Xin tài sản

rental application

Quy trình ứng dụng là gì?

Nếu bạn thích tài sản mà bạn đã xem và muốn ký hợp đồng thuê, bạn có thể đăng ký. Đăng ký hợp đồng thuê nhà không có nghĩa là bạn đã ký hợp đồng thuê nhà. Đây là thời điểm thích hợp để đàm phán và thảo luận về các chi tiết cụ thể của việc thuê một bất động sản. Tuy nhiên, trong trường hợp bất động sản bình dân, nếu có quá nhiều thứ bạn muốn thương lượng, những khách thuê tiềm năng khác có thể được ưu tiên hơn. Khi xem xét đơn đăng ký của bạn, công ty quản lý tài sản và chủ nhà sẽ đánh giá những điều như bạn có đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà hay không.

Trong trường hợp có nhiều người nộp đơn, các ứng dụng được xếp hạng như thế nào?

Nếu có nhiều đơn đăng ký cho cùng một tài sản, các ưu tiên có thể được xác định trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước. Nộp hồ sơ càng sớm, cơ hội chuyển đến càng cao, vì vậy nếu tìm được nơi ưng ý, bạn nên nộp hồ sơ sớm. Nếu bạn chuẩn bị trước đầy đủ các giấy tờ cần thiết thì việc nộp hồ sơ sẽ dễ dàng nhanh chóng hơn.

Tôi có thể hủy đơn đăng ký không?

Có, bạn có thể hủy đơn đăng ký của mình. Tuy nhiên, sau khi hợp đồng được ký kết, nó không thể được hủy bỏ miễn phí. Nếu bạn quyết định hủy bỏ ở giai đoạn nộp đơn, hãy nói với cơ quan bất động sản càng sớm càng tốt. Mặc dù bạn có thể hủy ở giai đoạn nộp đơn, nhưng thông thường bạn phải giải thích cho chủ nhà và cơ quan bất động sản lý do hủy và xin lỗi. Nếu bạn đã trả lệ phí đăng ký hoặc các khoản phí khác tại thời điểm nộp đơn, chúng sẽ được trả lại trong trường hợp hủy bỏ. Mặc dù ngày nay lệ phí nộp đơn ít phổ biến hơn, nhưng bạn nên xuất trình trước “biên lai đặt cọc” nếu bạn muốn để lại phí nộp đơn với công ty bất động sản.

Giải thích các vấn đề quan trọng

explanation of important matters

“Giải thích những vấn đề quan trọng” (jyuyoujikou-setumei) là gì?

Luật pháp yêu cầu một đại lý bất động sản đủ điều kiện phải duyệt chi tiết hợp đồng trước khi bạn ký. Để tránh những rắc rối sau khi bạn chuyển đến hoặc khi bạn chuyển đi, hãy đảm bảo rằng bạn hài lòng với lời giải thích về những vấn đề quan trọng trước khi bạn ký hợp đồng thuê. Ví dụ: xác nhận các quy tắc liên quan đến chi phí, điều kiện đặc biệt, gia hạn, cơ sở vật chất, tiền đặt cọc bảo đảm và chuyển ra khỏi đây sẽ ngăn ngừa các vấn đề sau này. Tùy thuộc vào cơ quan bất động sản, bạn có thể nhận được lời giải thích từ xa thông qua cuộc gọi video bằng PC hoặc điện thoại thông minh.

Hợp đồng thuê

Sau khi hoàn thành tốt việc xem xét và giải thích các vấn đề quan trọng, đã đến lúc ký hợp đồng. Khi bạn đã xem xét và đồng ý với nội dung của giấy vui lòng, bạn sẽ ký tên vào nó. Miễn là bạn đã chuẩn bị trước các giấy tờ và lệ phí cần thiết, bạn sẽ có thể tiến hành quá trình này một cách suôn sẻ.

Nhận chìa khóa

Sau khi bạn nhận được chìa khóa của tài sản, bạn có thể chuyển đến!

Hướng dẫn từng bước để tìm và thuê nhà và căn hộ ở Nhật Bản

TOP